四大问号求证滨江置业 | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年08月14日09:18 河北日报 | ||
记者:众所周知,休门改造项目,在目前石家庄市的“城中村”改造中体量最大。当大家在面对规划中的美好蓝图时,包括不少休门人在内都有一丝担心:28亿元的投资规模,滨江置业是否做好了充分准备? 汤英松(休门项目发展商————河北滨江置业有限公司总经理,以下简称汤):客观地讲,这样的担心实属正常,毕竟休门改造聚集了政府和市民的太多关注。实际上,石家 记者:人们的另外一个担心是,在既定的5至8年的开发周期过后,呈现在世人面前的新休门,与目前公布的规划方案相比,会不会有所变化? 汤:整个休门项目我们是分三期对A、B、C、D、E五个区域滚动进行开发,目前暂定的开发周期是5至8年。在建设中,我们自然会忠实于政府有关部门批准的既定规划。此次首先动工的C区,可以算是我们投向市场的一块问路石。通过它在市场上的反应和受接纳程度,我们会更准确地把握市场需求和信息,为随后的开发收集信息积累经验。比如在住宅、办公、商业用房的开发比例、内部结构划分等方面,在后续的开发过程中,可能会根据来自于市场的信号,或多或少地进行调整。当然,这种调整会严格按照有关规定规范进行操作。但是,现在规划中的景观绿化带、道路等,则不会有丝毫的变化。 记者:就石家庄的城市历史发展而言,休门无疑具有化石般的标本作用。也正因为如此,面对即将开始的大规模改造,一些人难免生发出淡淡的怀恋情绪。作为开发商,不知是否在意? 汤:基于在全国多个地方运作旧城改造的经历,对这种情绪我们深表理解。具体到休门,我们正在采取一些措施,竭力做到不割断历史。目前我们聘请的上海现代建筑设计集团都市设计研究院正在努力,力图把休门独具特色的包括民居、门楣等在内的一些历史印记,在规划的景观带中设法加以体现。此外,首批用于安置回迁居民的两幢楼,分别被命名为“休门·嘉怡苑”和“休门·慧怡苑”。之所以保留“休门”字样,为的就是尽力满足居民的一种心理需求。 记者:按照目前的规划,休门改造中的总建筑面积将达到96万平方米,其中住宅面积60万平方米、商业面积21万平方米、办公面积15万平方米。有人担心,如此“大盘”能否得到来自于市场的有力支撑? 汤:休门改造项目确实是目前房地产开发中的大盘。但如此巨大的开发面积,我们是按照滚动开发、分批分量的原则推向市场的,而不是在短时期内高密度集中上市。坐拥城市中央核心区,背依北国商业圈,我相信我们的眼光。本报记者 李文亮
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