由南京晨报与浦口、下关区委、区政府联合主办的“沿江开发与跨江地产高层论坛”于昨日在东南大学举行，与会的十余位专家、学者以及开发商就跨江开发的模式、规划、定位等问题展开热烈讨论，江北板块的概念进一步深入人心。
在本次论坛中，来自南大、东大及省社科院的多位学术界代表就沿江规划开发及地产运作的总体意见是：南京市的沿江开发，无论是管理层、开发者还是投资者，都应该跳出旧
意识的局限和束缚，以理性的眼光重新审视摆在眼前的机遇，从而规避风险，合理发展，把资源转化为实实在在的价值。江北开发需要“再认识”
南大公共管理学院院长、城市科学研究中心主任张鸿雁教授认为，一个城市如果只沿江边一侧发展，其功能往往是不完善的，南京在城市建设发展中30年没有跨江，这不能不说是一种观念上的缺失。以江宁和浦口两个区为例，两者几乎是同步进行开发的，但为何江宁的发展比浦口快?原因就在于江宁地产业的强势带动了工业园区的发展，未来的江北不仅仅是一个工业城，而是要构建一个体育、文化、消费和生活设施的社区。开发商充满信心
“浦东的今天就是浦口的明天，我相信三年后，浦口定是聚集财富与人气的新市区。”浦东建设发展股份公司董事长张桂平如是说。对于浦口发展的前景，几位开发商都是信心十足。明发集团南京房地产开发公司总经理黄连春说，随着沿江开发的深入，长江大桥成为“城中桥”指日可待，交通瓶颈可以突破，江北会成为“黄金宝地”。
房地产资深策划人王刚则指出“全国视野，本土意识”的口号，认为开发商要开拓视野，切忌拷贝外地模式，而应在南京本土化，风格定位也要与江南有所区别；地产商更要承担起区域板块的定位和领导职能，而不仅仅限于传统的建房。浦口发展尚存风险
省社科院的钟永一研究员提出，在全省推进沿江开发的八个城市中，只有南京是跨江开发，这可以使开发者和投资者避免两城间复杂的关系协调，使得交易成本相对较低。同时，跨江开发将明显增强南京作为长三角副中心的地位，这将大大提升房地产商和购房者的预期。但是跨江开发不能一味乐观，也需看到其中的风险；一是中央对土地供应和资金供给的限制政策；二是要认清南京浦口和上海浦东的不同点。长江天险绝非黄浦江可比拟，交通问题不可小视；江南之于江北，浦西之于浦东，景观差异有明显不同，两种整合的方式和力度也不一样。（乔淳 陆悦）（南京晨报）
