江北有哪些说得上名字的楼盘?浦口的房子大体是什么价格?这些在江南几大板块深为购房者熟悉的东西在江北却少为人知，这一现实也凸现了这样一个问题：江北板块房产开发尚未形成规模，档次亟需提高，单靠低房价吸引是不够的。
在昨天晨报主办的“沿江开发和跨江地产”高层论坛上，与会发言者提到最多的就是江北板块的房价和地产品牌塑造问题。南京大学城市科学研究中心主任张鸿雁教授提到，跨
江开发对一个城市意义重大，而南京这么多年都没有真正实施这一战略，不能不说是城市发展战略的一大失误。从世界经验来看，影响跨江发展的一般包括自然、资金、观念三大问题，南京是三者兼有，要建立完整的跨江地产模式，必须在江北打造最佳人居环境，而房地产业首当其冲。像江宁一样，价格凹地效应是江北房产的最大优势，而且江北目前房价优势比江宁要大得多。最后，江北发展一开始就要建立品牌战略，在江北出现大的开发公司，打造出精品楼盘，形成分级的房产开发体系，提升江北总体的开发水平。
那么，如何看待南京总体和江北个体的商品房价格差?江北房价有什么发展趋势?金泉房产开发公司总经理程湘宁认为，目前南京房价一路上涨，但还是出现了“盖得不如卖得快”的现象，作为开发商，他们都不太看得懂。目前，主城区已经难觅5000元/平方米以下的房子，一开盘还常常出现排队购买现象，而目前江北的房价还在1000多元/平方米左右，相当于经济适用房的水平，最好的房子也不过2500元/平方米左右，而且品质丝毫不差，关键还是居住观念问题。目前南京六大板块涨声一片，从巨大的价格凹地效应来看，随着江北各方面的建设，该区域的房价应该有较大的上升空间。
目前江北的地产项目仅有威尼斯水城、华侨城等为数不多的叫得上口的项目，江北的确与江南有着很大的差距。与会人士认为，江北要发展，还有很长的路要走，虽然江北规划过江隧道、长江三桥开工建设，加之目前的低价优势，可谓是利好一片，不过这些优厚条件能否消除购房者传统观念到江北买房，还有待时间的检验。(记者 周宏标)（南京晨报）
