武汉晨报讯 （记者顾剑波通讯员杨凯实习生游书玲）一业主擅自开挖自己铺面的地下室，楼上住户及相邻商铺认为此举存在安全隐患，将其告上法庭。昨日，在江夏法院的调解下，双方达成协议：地下室为9户业主共同使用，胡先生应购买使用权并拿出3万元一次性补偿给共有户；胡先生取得使用权后须承担安全管理义务。

　　2002年元月，江夏纸坊商业街一业主胡某未征求楼上及相邻8户业主的同意，挖开自己铺面地下室，面积达200平方米，该栋6层楼房底几乎被掏空。楼上住户及相邻业主担心房屋塌陷危及生命财产安全，极力反对。去年7月，业主们向法院起诉，要求胡停止侵害、恢复原状。

　　江夏法院认为：双方因对各自不动产享有所有权而结成不动产相邻各方，商品房地下应属双方共同共有部分，胡擅自开挖改变了房屋原有结构，对其他共有人的共有权造成侵害，应承担民事责任。

　　在经过江夏区房屋安全鉴定所鉴定后，确认私挖的地下室未能影响整栋房屋的安全。法院对双方进行调解，达成上述协议。（来源：武汉晨报）

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