武汉晨报讯 （记者朱滨 实习生曹洵彭莉通讯员刘丹）开发商交房时间比购房合同约定时间迟79天，为此，业主将开发商告上法庭。昨日，江岸区法院一审判决，开发商必须支付违约金5万元。
据悉，这是我市首例商品房迟交合同纠纷案。
业主胡先生诉称，2001年4月与武汉某置业发展有限公司（以下称该公司）签订《商品房买卖合同》，购江岸区竹叶苑房屋一套，合同约定该公司应在2001年8月31日前将商品房交付使用，但该公司逾期79天后才交房。同时，商品房的通煤气时间也延迟了348天。胡要求该公司支付违约金5万元。
该公司辩称并反诉称，胡先生的首期房款和按揭先行违约，应付违约金。另外，未能按期供气是由于市政配套工程同步所造成，非该公司主观过错所致。
法院审理认为，胡先生与该公司签订的是该公司提供的格式合同，该合同虽然约定双方订约三日内付首期房款，但该公司当时未在合同书上签字盖章，该行为具有不确定因素，根据合同法的有关规定，胡先生按该公司工作人员通知的时间付首期房款，其行为不能视为违约。该公司未按合同规定时间交付房屋、通煤气的行为属迟延履行，两项均应按胡先生已交付房款的日万分之五承担违约责任。
胡先生则对此判决感到满意，他提醒购房市民，虽签订的都是统一的格式合同，但也可以与开发商约定，把自己特殊的需求在合同中用文字明确下来。（来源：武汉晨报）
