记者 孙洁
快报讯南京市房产局产权市场处昨天提供的数据显示，今年1~7月份全市房地产交易额达到123亿元（不含江宁、六合、浦口三区），超过去年全年的109.58亿（除江宁外十城区）。从单价看，南京房价从去年底的2637元,平方米涨到了2981元,平方米，涨幅13.04%。
据市场处有关人士分析，由于城市建设力度不断加大，大量拆迁居民迫切需要解决居住问题，加上部分市民“卖小换大”的消费升级等因素，今年以来，南京的房地产市场全面升温。上半年全市房地产开发投资达82.31亿元，房地产施工面积372.69万平方米，全市土地开发投资11.54亿元。截至7月底，全市共办理房地产交易登记48107件、交易面积412.6万平方米、实现交易金额123亿元，其中商品房16373件、二手房（存量房）31734件，存量房交易数占整个房地产交易数的65.97%。存量房交易额达59.5亿元，比去年同期增长129.5%。
按照这个统计，南京1~7月平均房价为2981元,平方米。但去年底的同类统计显示，2002年南京十城区交易面积415.49万平方米，交易件数46287件，交易额109.58亿，成交均价算下来为2637元,平方米。这样南京（不含江宁、六合、浦口）今年以来房价至少涨了344元,平方米。
业内人士认为，该数据之所以较低，可能是因为包括了大量老旧二手房。从交易总额、交易面积等大幅增长不难看出，南京楼市仍处于高温中。
