金尚两业主状告建设局：

　　本报讯两名业主自认为住的房子质量不合格，而建设局认定为“可以居住”，他们对此感到不满，将建设局告上法庭。前日，开元法院开庭审理了这起行政诉讼案。

　　周某和王某都是中学高级教师，住在金尚小区16＃。金尚小区16＃、19＃、20＃是点式七层住宅楼，是厦门市住宅建设总公司代建的1996年统建解困工程项目，由厦门市第二民用房屋建筑工程公司施工。

　　周某和王某说，1998年二月份以后他们开始装修，陆续发现房内门上方的圈梁断裂，最突出的是16＃楼的204到704室内的地板，在同样的角落成45度断裂，经工程队修补后又再断裂，所以他们怀疑房屋缺少保护筋。同时，墙体、顶棚出现大面积裂缝，墙体渗水等。大部分芯柱浇筑混凝土不饱满，20＃704室按设计要求应有芯柱78根，在实际检测的69根中既无混凝土也无钢筋的芯柱31根，占了总数的45%。楼层之间芯柱钢筋没有焊接或用其他方式连接，砌块质量差，楼板太薄。这些都影响了房屋的整体抗震性能。

　　厦门市建设与管理局说，他们接到金尚小区16＃、20＃楼质量投诉后，高度重视，1999年3月成立了专家组，对两幢楼进行了为期三个月的现场勘验。2000年1月依据有资格的鉴定机构和权威专家的鉴定意见，发文要求住宅建设总公司整改，同时对施工单位厦门市第二民用房屋建筑公司立案调查，并于2000年3月20日发出《行政处罚决定书》，认定这家公司在施工过程中偷工减料，责令整改并罚款八万元。

　　2000年10月25日，市政府开了协调会确定，在金尚小区二期用地范围内新建三幢户型相同的楼房，安置原16号、19号、20号楼的所有住户，使此事得到根本解决。而且，应大部分用户的要求，新换的楼房不要砖混的，而要框架的。这要求也得到了满足，不过，每平方米要补135元。2002年4月住总发出通知，愿意“同楼层同面积搬入另建的三栋楼”的住户，公司将分批进行室内装修价值评估。

　　按理说，这是一个令大多数用户都可以接受的结果。但周某、王某认为，这一搬，装修款只能得到80%的补偿，挺亏的。所以不愿意。

　　他们还对市建设局的一份《关于抓紧处理金尚小区16＃、20＃和19＃楼质量问题的通知》不满。他们说，《通知》写道：“除7度近震外，尚能满足正常使用……在正常情况下，结构安全可以居住。”他们认为，这个《通知》对质量合不合格没有作出明确认定，相关单位还打算把这三栋房子进行防震加固后再卖给别人。两原告要求法院判建设局撤消这份通知，重新做出“质量不合格”的认定。只有这样，才能可能彻底拆除这三栋房子，不贻害别人。

　　他们的理由是，根据国家建设部房屋建筑抗震的技术要求，厦门建筑地区房屋建筑抗震的设防指标是抗7度近震，未达到此一要求的建筑即为不合格建筑，原厦门市建委及其组织下的专家组皆把这一硬性规定的指标排除，再来认定楼房建筑的结构安全，这显然违法。

　　市建设与管理局的诉讼代理人称，他们的这份通知只是内部资料，是依据认定机构和专家意见对住宅建设总公司的要求，是从保护购房者合法权益的角度出发的。

　　目前法院还在进一步审理中。

　　(林小红 阮辉玲 林伟斌 厦门晚报)

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