姚岑
快报讯最近一些房地产开发企业和舆论对有关房地产开发行政性收费多有关注，普遍认为建设规费对房价影响不大，而且基本是透明的。但对人防及教育扩容收费有时存在一些误解。为此，记者采访了有关方面。
2003年7月22日，南京市人防办、南京市财政局联合下发的最新文件明确规定了人防建设经费的集资范围、筹措标准、筹措办法和管理办法，原则上规定凡在文件规定范围内新建、改建和扩建（新增面积）的民用建筑，不论其建设单位性质、投资来源，都必须按照规定配建战时可用防空的地下室。如确因地质条件和其他因素，不能结合民用建筑修建防空地下室的，经过人防部门批准，建设单位或个人应按照规定交纳异地建设费，由人防部门用于统一修建防空地下室。长期以来，人防部门都是按照国家的有关规定执行政策。大部分守法的开发商也是按照这些规定，或建设人防地下室，或缴纳异地建设费，否则人防部门有权查处。
教育扩容费的收取也有具体的文件规定，区一级教育主管部门按照区内中小学、幼儿园的现有配套容量的实际情况，以及新增入住人口的数量，来确定具体的收费额。作为一家国有企业的南京市金居房地产开发公司副总经理王伯平表示，金居开发公司在开发过程中，在政府规费上感到很透明，也始终严格执行政府部门的相关规定，这些规费并没有对房价造成影响，包括人防、教育等各相关政府部门对房地产开发商也持有积极支持的态度。政府规费对当前房价的影响微不足道。
