——访南池子项目建筑师林楠容积率，通俗地说就是指1平方米的土地上盖出了多少建筑平方米的房子。南池子�熣飧鑫挥诖缤链缃鸬谋本┳詈诵那�皇城范围之内的地方容积率只有0．63。本报从今日起，推出解读南池子危改系列报道聚焦“0．63”。

　　0.63意味之一

　　历史文脉在这里延续

　　南池子项目的建筑师，筑合建筑设计事务所总建筑师林楠告诉记者，朝阳门内附近一个新建小区的容积率是4．5，而作为典范的危改项目菊儿胡同的容积率是1．1。而南池子0．63的容积率，意味着不仅是更舒展的生活，还有更为深远的影响……

　　“0．63的容积率意味着房子不能建得太高，也不能建得太密。”林楠从技术层面解释。在南池子试点区里，最高的建筑不过6米两层，低于《皇城保护规划》中9米三层的限高。这样的容积率保证了历史文脉有延续的空间。据林楠介绍，这主要体现在三个方面：城市肌理历史遗存文物和文化内涵的延续。

　　建筑高度、尺度、色彩、风格等整体面貌形成了城市肌理。因此南池子在对城市肌理的修复上，除了限制建筑高度，胡同宽度也限在4到6米，四合院的大小也都在三四百平方米到近千平方米的传统尺度间，建筑色彩也是传统的灰墙青瓦红门绿窗。同时不建设集中大绿地，维持四合院小胡同的北京味道，也使这一大片四合院落不事张扬地在绿树掩映下和谐衬托着紫禁城的红墙黄瓦，恢复并展现了北京完整的历史风貌。

　　在历史遗存的保护方面，不仅修复了普度寺，还使四合院的保留数量从最初的9个增加到31个，连64棵古树也都被留了下来。

　　更可贵的是，历史文化也在修缮中得到了保护。林楠说：“四合院里人与人交流就是最有味道的北京文化，而且在细节设计上，我们在院子里特意配了石凳、鱼缸，这都是老北京居住文化的传承。”

　　0.63意味之二

　　人们的生活更加舒展

　　“0．63的容积率，还意味着人们的生活更加舒展。”林楠说，这也是和其他危改项目相比，南池子的另一大特色。

　　南池子四合院院式的建筑，使家家都能“接地气”、晒太阳，而且通风；每院少则三四户多则六七户的人家，就有一个几十平方米的小院儿可以乘凉、玩耍；九条宽窄适度的胡同最适宜遛弯儿；普度寺的绿化广场则为居民提供了休闲娱乐的地方。而且，回迁户的居住面积达到户均69平方米，远高于原来的26．84平方米的户均水平。

　　这种舒展还体现在道路的建设上，南池子新开通和改造12条胡同，而且打通了“死胡同”，使人、车能畅通行驶。此外，绿化率也达到了25％以上。

　　0.63意味之三

　　探索城市发展新方式

　　在许多规划专家看来，0．63的容积率更意味着一种大胆探索：0．63的容积率既要解决历史风貌的再现，又要满足这里人们的改善居住条件的需要，尤其是这里位置特殊。南池子在北京是一个非同寻常的地方。位于故宫东南侧，明、清时期属“皇城禁地”，是储存各类物品的外宫库房用地。现在这里的“缎库胡同”、“灯笼库胡同”、“瓷器库胡同”，就是一个个古老的名字对一段段古老历史的记忆。

　　早在1987年，南池子大街就被列为北京市公布的第一批历史文化保护区，1998年，又确定了南池子历史文化保护区的范围。2001年，南池子又被确定为北京历史文化保护的第一片试点区。修缮改建工程西起南池子大街，东至瓷器库胡同一线，与南池子大街相距近百米；南临缎库胡同；北至东华门大街。试点项目总用地面积6．39公顷。

　　但是这里在修缮之前，除胡同的肌理尚存，历史风貌由于种种原因已不复存在，大量的四合院已破损严重，与四合院并存的还有大量私建的民房。因此，如何既恢复历史风貌又改善群众居住条件成为一个必须协调的问题。

　　据东城区有关人士介绍，在北京市委、市政府及建设部的支持、指导下，经过多次论证，最终确定了“完整保护历史风貌，适度疏散保护区内人口，完善市政基础设施，改善群众居住条件”的工作思路，改变以前在原地起楼、容纳更多住户的普遍回迁危改方式。维持平房的传统风貌，并通过修缮改建适度疏散城市人口，大幅提高了群众的居住水平。

　　晨报记者 王小星／文　吴宁／摄

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