制止“握手楼”最迫切的是立法 | ||||
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http://www.sina.com.cn 2003年08月18日15:17 大华网-汕头都市报 | ||||
城中村的“握手楼”、“楼吻楼”成为城市发展的包袱和巨大的消防隐患,已越来越清楚地为人们所认识。然而市区却仍有一些地方正在建造着的“握手楼”。有关部门认为,目前确未有具体的法规可有效制止新“握手楼”的产生。 “握手楼”仍在产生 炎阳高照亮灯登梯,住家失火,消防车望火兴叹。这些就是市区部分“握手楼”、“接吻楼”的写照。由其构成的生活环境,已渐渐为人们所无法忍受。然而记者近日巡城却发现,在市区的龙湖村、广兴村等城中村狭窄的通道中,依然有人在大兴土木建设新楼,使本来已十分拥挤的楼群显得更加“亲密”无间。 在陈厝合乡,有众多的“握手楼”和“接吻楼”,然而,更引人注意的是分布在长江路和黄河路旁的“炮楼”和建设工地——这些每层只有几十平方米、高达八、九层的村民住宅楼,虽然目前各自分开耸立,尚未成片形成“握手楼”,但不少与这些“炮楼”相连的地皮已在动工,显而易见,这些楼房很快就会成为新的“握手楼”。 记者在长江路旁一幢建造得挺漂亮的楼房前遇到了楼的主人,是一个60多岁的老汉。记者看到该楼的旁边已有人在动工建楼,问他“两楼这么近住起来会舒服吗?”老汉说:“相距有2.5米也不是很近啦,农村房子就是这样,将就”。然而现场可见,老汉的房子虽楼下留足2.5米的通道,但第二层开始为使空间更大,走廊已向外伸出约1米。可以预见的是老汉的邻居把房子建起来之后,也会在2楼开始向外伸出,两楼相距将不足50厘米,站在窗台上隔楼握手应不成问题。 管理措施相对滞后 据了解,其他地方一些发展较快的城市都碰到“城中村”和“握手楼”的改造问题,也不可避免地要为此付出巨大的资金投入。一些城市的城中村因涉及的各种利益关系复杂,还被媒体称为是比“土改”更难解决的问题。我市的有关部门从数年前也意识到“城中村”改造是一大难题,开始积极探索解决问题的办法,但由于缺乏切实有效的措施,因此并未彻底将此问题抑制住。 国土部门有关人员认为,城中村虽然表面上已归入城区,但这部分土地仍属农村集体所有,村民仍然拥有这部分土地的使用权,国土部门并不可以随意将这部分土地收归国有集中使用。农村为改善农民居住条件,将部分土地辟为宅基地建楼,这也是农村一贯的做法,目前也无法说禁就禁一禁彻底。农民分得一块宅基地之后,当然希望以有限的地皮造出最大的房子,在这些缺乏正规规划的地皮上,“握手楼”就不可避免地出现了。 龙湖区建设局有关负责人则认为,尽快立法严格管理最为迫切。该人士说,城中村的土地使用者虽然主要是村集体和村民,但城市规划部门仍可对各村的建设进行详细规划,然后报立法部门以立法形成加以确权,村民在建设过程如不遵章守法则可由执法部门追究其责任。而不象目前,农民分到宅基地之后,连报建手续都不办就以农村老一套建房方式建房,执法部门要查处也没有具体可依的法律条文。 控制新“握手楼”迫在眉睫 据介绍,像市区中的金砂乡、龙湖村这样满是“握手楼”、“接吻楼”的城中村,其建筑密度已超出有关标准一倍以上,若进行改造,拆除2000平方米的楼,只能建900平方米,开发商若以1:1的方式抵赔,拆一个村,得为之建2个村;若可以2:1方式抵赔,也须贴进开发者所有改造费用。但若让这个烫手问题越滚越大,不知到时将如何解决。 据了解,不久前龙湖区及其属下街道办事处、区相关部门已组织人员对辖区内部分正在建设的民宅工地进行清理,部分工地也因此已暂停建设,但继续在建的仍然不在少数。 有识之士对这些问题已心急如焚,他们认为如何解决城中村问题的争议应先放一边,以妥善、有效的办法最快抑制住新的“握手楼”的继续产生,正是目前最迫切,最负责任的做法。 本报记者李冠杰实习生江文集
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