继推出电力、国债、外汇等信托产品后，江苏国投又在房地产领域首吃螃蟹，从今天起向广大市民推出房地产信托计划，市民将可投资建设楼盘赚钱。通过信托方式让百姓投资房地产在江苏是头一遭。收益高达4.05
%此次信托计划期限两年，预计投资人每年将获得4.05%的高收益，高于同期存款、国债、企业债券。每个信托合同的金额最低为人民币20万元，并可按人民币5万元的整数倍增加
。此次募集资金借款人为南京国信地产开发公司，用于秦淮绿洲项目及其他房地产项目的开发建设。此房地产项目位于江宁东山镇镇北，秦淮河畔，主打产品为新独院联排别墅，计划年底部分建筑主体封顶，明年9月全部竣工，购买人群定位于中产阶层的白领人士。百姓投资有无风险
对于房地产信托广大市民觉得又新鲜又陌生，投资之后有无风险大家都很关心。据了解，信托产品由省信用担保公司作担保，收益稳定。秦淮绿洲项目内部预订火爆。今年2月国土资源部颁布了关于加强土地宏观调控的通知，要求停止新批别墅类用地，在今后一段时间内，别墅将成为房地产市场上比较紧俏的住宅产品，近期别墅楼盘价格已悄悄上涨，将军山别墅区已由原来的每平方2000多元上涨到4800-5000元，暗示着消费者对别墅市场的预期。众多房产商想找信托融资
近期央行房贷新政对开发商贷款作了新的限制，使许多开发商因资金链断裂而面临项目实施的困难，资金来源有保障的开发商成为房地产市场的主力军。此次信托产品的借款人说他们只是出于拓宽融资渠道的考虑。但据了解近期仍有不少其他房地产商想绕过银行壁垒，找信托公司来融资。目前很多开发商认为找信托公司比找银行贷款来得简便，并能享受到下浮的信托贷款利率。对此作为江苏最大的信托公司国投有自己的筛选理念，信托是“受人之托”，公司会评估项目的风险，考查房产商的建筑、管理队伍，以及百姓的认同程度等，那些实力差、有风险的开发商绝对在门槛之外，不会通过信托融资来扰乱住房市场。（记者 王琴）（南京晨报）
