刷卡购房为何难推广 | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年08月20日13:21 扬子晚报 | ||
近日南京城南一处楼盘举行封顶仪式时,一位购房者自行驾车到售楼处,提了整整一箱约80万元的现金,工作人员赶紧把他带到银行付款。记者在售楼处找了一下,发现这个装潢精美的售楼处竟然没有刷卡设备。记者从江苏银联商务公司了解到,目前全市大约150多个在售楼盘中,仅有24个装有银联的POS机。在超市买两块钱的糖都可以刷卡的今天,为什么交易量动辄数十万甚至上百万元的购房消费,竟然还在使用传统的交易方式?刷卡购房推广的障碍究竟在哪里呢? 是不是因为购房者的刷卡意识不强呢?事实证明并非如此,对于购房这样的大笔开支,出于安全和方便的考虑,很多购房者还是乐意刷卡的。银联部分合作楼盘7月份的刷卡记录也证明了这一点:朗诗?熙园,2537万元;仁恒翠竹园和玉兰山庄,1090万元;栖霞太阳城,743万元。仁恒公司的历经理告诉记者,他们的楼盘安装银联的设备之后,80%以上的定金都是通过刷卡来支付的。 据了解,安装银联的POS机是免费的,但要收取手续费:一种是按成交金额的1‰收费,一种是每笔交易收50元。不少开发商舍不得出这笔钱。银联一位经理有一次看房时,正好碰上购房者询问付定金可不可以刷卡,回答是正在联系。该经理马上表示银联可以免费安装POS机,结果开发商还是以收费高为由拒绝了,还表示如果购房者不愿付现金,可以不买。另一个原因是由于结算问题,刷卡的购房款到账时间要比现金晚一两天,因此一些资金压力大的开发商不愿采用刷卡方式。此外,一些银行为贷款的开发商安装刷卡设备不收取手续费,这也使得开发商不愿意与银联合作,但这种设备只能刷一种卡,给消费者带来的便利非常有限。 事实上,很多开发商为了加快楼盘的销售进度,经常性地采取送彩电、送空调、特价等优惠措施,打一次广告就要花掉数万元,这点手续费算不了什么,关键还在于开发商的服务意识强不强。目前南京的楼盘不愁卖不掉,一些楼盘开盘时竟引来购房者昼夜排队,房子好卖因而使得开发商不愿意再为方便消费者的好事买单。本报记者陆艳
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