新快报讯（记者 张斌 通讯员 王燕珍）仅仅是个首层承租户，却以优先购买权为由告到广州市某区法院，试图阻止房东整体卖屋。昨日，该法院判决不予支持，驳回原告诉讼请求。
据了解，原告欧阳某夫妻诉称：本市龙津中路3xx号首层是其承租的房屋，2002年8月，被告陈某3人将包括其承租部分的龙津中路38x、3xx、3x0号房屋出售给余某，因被告在交
易时隐瞒龙津中路3xx号首层的出租情况，侵犯了其优先购买权，故请求法院确认被告陈某3人与余某的买卖行为无效，以评估价48888元的标准，由被告将龙津中路3xx号首层出售给原告。
但被告辩称，原告只是龙津中路3xx号首层的承租人，其优先购买权不能对抗被告整体出售房产，故不同意原告的诉讼请求。
法院认为，虽然原告与被告陈某3人签订的《协议书》约定的租期是从2001年6月1日至2002年5月31日，但是，该期限届满后，原告继续使用承租房，被告陈某3人没有提出异议，原租赁协议继续有效，但租赁期限为不定期。根据我国《合同法》第230条规定，承租人可对承租房屋行使优先购买权。但在本案中，被告陈某3人将包括原告承租的部分房屋整体出卖，并非单独出卖原告承租的房屋，因此不具备原告行使优先购买权的前提，被告上述行为属行使房屋的所有权能，依法应予保护。故驳回原告诉讼请求。(晓健/编制)
