| 政府巨资投入基建改善环境 地产大鳄抢滩金沙洲(图) |
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| http://www.sina.com.cn 2003年08月20日15:02 金羊网-羊城晚报 |
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本报讯记者袁蓓摄影报道：记者日前从有关部门获悉：继广州恒大集团在白云区金沙洲拿下300亩开发用地后，富力集团近日又在金沙洲位于金沙大桥的右侧拿下约8万平方米的地块，此地块属一个沿江位置，到此，广州各大发展商拉开了进军金沙洲的序幕，同时，万科的南海“四季花城”与金沙洲也只是一线之隔。据闻，万科集团有意继续往金沙洲圈地，将“四季花城”的面积扩充，届时的“四季花城”就是一个横跨南海与广州的楼盘。
据较早在金沙洲投资开发房地产的金满公司董事长陈金满介绍：金沙洲地块虽然得天独厚，但以前由于交通的不便令该板块的房地产发展一直处于缓慢的发展，金沙洲大桥的开通，才使此板块的房地产开发正式驶入了快车道。
据悉，金满公司一期“金满苑”1996年落成并对外销售时，每平方米只售1680元，当时的销售对象多为西关本地客，销售的户型以大面积的单位最为畅销，370套单位只用了3年多的时间就已基本售罄；2001年二期“金满家园”进入市场，楼价每平方米就已上升至2600元，客户群体就由原来的以本地人为主，转为本地人与外地人平分秋色，户型也转变为以50-60平方米的二房小单位最好卖。陈金满表示，广州房地产市场的竞争日益激烈，金沙洲的开发商也只有顺应市场，不断地提升产品，否则就会被市场所淘汰。图片：“金满家园”外景。
记者在现场看到的“金满家园”，均价2600元/平方米就已能带上装修，还附送总楼价1.5%的税费，楼盘向外促销的广告口号是：买楼平过租楼，而且可以办理广州市蓝印户口。陈金满解释：此话一点不假，以42平方米的两房一厅为例，首期三成，其余7成以20年按揭，每月的还本付息就是530元，如果要在罗冲围等周边地段租住同等面积的房屋，月租金约为500元，并且多为一些有相当楼龄的旧房子。据悉，“金满家园”的配套设施齐备，管理费一直都保持在每平方米0.5元的低位，陈金满还自豪地说：“在金满家园”的业主收楼，只需带上扫帚就可入住。
记者从政府部门得知：目前，金沙洲沿江路改造已全面展开，全长4000米、宽60米的沿江公路计划年内开通，这是继金沙大桥通车后，金沙洲的又一“利好”。规划中的金沙洲将被打造成继同德围后，广州市第二个大型的纯居住中心。由于金沙洲规划红线面积周边没有大型工业区，空气质素优良，西有浔峰山，峰下湖泊达300亩，一切原生物质形态保持完好，所以，在广州新一轮城市规划中，市政府将重点把金沙洲打造成为拥有山林湖泊的低密度居住区。
金沙洲的绿化及水域用地面积75.26万平方米，自然山林绿地109.1万平方米，政府规划在金沙洲建河滨公园、滨江体育公园，形成沿江滨水绿化景观轴线。西部的山林湖湾规划一处市级生态公园，与东部江岸线绿化相呼应，形成山水交错的生态空间。在住宅小区内，还会布置六个居住区公园，使自然植被在人居环境中延伸。
据悉，至年初，市政府已在金沙洲投入资金逾8亿元，用以建设市政工程、公建项目，拆迁部分地块，在金沙洲内，政府还将规划建公交站场两处，结合地铁出入口，形成交通中转枢纽，穿梭巴士在站台与转乘交通中心循环往来。
（金陵／编制）
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