本报8月21日讯（记者　郑成海　崔恒亮　通讯员　张茂海）　大连、宁波、厦门、青岛四城市中，青岛居民买房最难。今天，记者从市统计局获悉，近日有关部门在对上述四城市房价和居民收入比较中，青岛房价与居民收入比率最为悬殊。

　　据了解，2002年本市市区居民可支配收入年人均为8721元，比2001年增长13．5％，比全国35个大中城市平均水平低7．4％，与宁波市相比低32．8％，与厦门市相比低25．9％，比大连市高6．35％。

　　而据今年一季度对本市房地产市场价格的调查，市区经济适用房平均价格为每平方米2111元，普通住宅为4231元。在普通住宅中，市南、市北、崂山沿海一线的一级地段平均房价为每平方米5675元。调查显示，本市市区经济适用住房的平均价格比宁波市低439元，比厦门市和大连市分别高661元和14．2元。而普通住宅平均价格比宁波市高73．9元，比厦门和大连则每平方米高出700多元。

　　从各地段住宅的价格情况看，本市市区一级地段的住宅主要分布在沿海一带，与其他城市相同地段的住宅价格基本持平。二级地段比厦门市低434．7元，比宁波和大连分别高499．7元和444．6元。五级地段比厦门市低500元，但比宁波市和大连市分别高264．2元和116．3元。

　　数据显示，青岛、厦门、宁波、大连2002年人均可支配收入分别为8721元、11768元、12970元、8200元，如果按城市普通住宅平均价格计算，上述四城市的居民购买一套80平方米普通住宅的平均支出分别为338480元、256416元、332568元、255192元。其房价与家庭年收入比分别为13．7：1、6．8：1、8．5：1、10．3：1，青岛的房价与收入比率最为悬殊。

　　市民想买啥样的房

　　市民买房都选择什么样的房子？近日市统计局对市内四区40个街道办事处的400户居民进行了抽样调查。

　　从调查情况来看，购房者和对住房的需求主要集中在市南、市北两区，两者均在70％以上，愿意到四方区、李沧区购房的只有30％左右，且主要是现四方区和李沧区的居民。购房对象主要是工薪阶层，年龄在35岁至60岁之间，且收入越高购房的比率越高。未来购房大多数居民选择65平方米至100平方米套二的、6层以下的楼房，普遍认为小区中应当有花园、运动场所、老年活动中心和幼儿园等。

　　大多数居民表示，现在本市的居民收入还比较低，但房价太高，因此他们中近90％的家庭未来购房选择每平方米在4000元以下。

　　人均住房25平方米

　　据统计，至2002年底青岛市城市居民人均住房建筑面积为25．05平方米，平均每户71平方米，比2001年增长5．3％。

　　抽样调查资料还显示，到2002年底，城市居民住房的成套率为87．3％，其中套二房的比率最高占67．2％，套三房次之占14．3％，套一房占5．5％，套四以上的占0．3％。

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