昨天，南京市物价局转发《江苏省房地产中介服务收费管理办法》的通知，对中介服务收费作出新规定。

　　新规定称，房地产中介服务收费属经营服务性收费，按照国家有关规定，房地产中介服务企业收费不再实行收费许可证制度。房地产中介服务收费实行统一明码标价制度，房地产中介服务企业应使用的价格主管部门监制的《南京市房地产中介服务收费价目表》。房屋拆迁评估收费标准另行制定。下列房地产中介服务收费项目及标准实行政府指导价：

　　(一)商品房销售代理费：中介服务企业受商品房开发(建设)单位委托代理销售商品房，按成交价格总额的0.4%—1.2%向开发(建设)单位收取代理费。实行独家代理销售的，按不超过成交价格总额的2.5%向委托方收取代理费。

　　(二)存量房(二手房)买卖代理费：根据服务内容的多少实行差别收费。提供买卖(置换)全过程服务的(包括提供信息，勘查评估、置换配对，陪同看房、代缴税费、代收代付购房款、代办房屋所有权证及土地使用证、协助办理物业交割等)，按成交价格总额的1.5%—2%收取；只提供部分服务事项的，由交易双方在低于上述标准内协商确定。代理费用由交易双方各承担50%，合同另有约定的，从其约定。

　　(三)权证代理费：中介服务企业接受委托，单独代办房屋交易过户手续和房屋所有权证，单独代办土地使用权变更和土地使用证的，按每户不超过50元收取代办服务费；同时代办“两证”的，按每户不超过50元收取服务费；具备房地产中介资格的商品房销售单位，接受购房者的自愿委托，集中成批代办“两证”的，按每户不超过60元收取。

　　(四)抵押贷款代办服务费：中介服务企业接受委托代办购房抵押贷款相关手续的，按每户100元—300元收取服务费。

　　(五)房屋租赁代理费：无论租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准计收。租赁代理费由租赁双方各承担50%，合同另有约定的，从其约定。

　　新规定说，未列入政府指导价范围的房地产中介服务收费项目实行市场调节价，由委托方与中介服务企业在委托合同中协商确定收费标准。各级建设(房产)土管部门要加强对房地产中介企业的行业管理，严格市场准入制度。对严重违反价格政策法规，进行价格欺诈，缺乏行业信誉的中介企业，要取消其经营资质，实行淘汰制度。新规定自本月起执行。(记者　孔祥宏)

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