一位连续3年获得法国油画艺术世界一等奖的著名青年女画家，买了一套在宣传中有“防火防盗设施齐全并有紧急求救按钮”的住房，刚刚入住两年，其家中突发火灾，女画家在世界各地所获的奖章、证书等贵重物品全被大火烧毁。最为悲痛的是女画家的男友因住宅没有安装紧急求救按钮装置，而未及时逃脱，导致中毒身亡。悲怆之余，女画家将房屋开发商和物业公司告上法庭，索赔120万元的损失。8月21日记者获悉，沈阳市中级人民法院刚刚对此案作出判决，判决开发商和物业赔偿女画家房屋装修、物品损失等共计人民币近32万元。4
6万买下“防火防盗设施齐全”的住宅
2000年初，辽宁三利房地产实业有限公司（以下简称三利公司）开发的万泉家园社区在宣传该社区的物业功能时，在广告中写道：“全封闭庭院，24小时保安系统防火、防盗监控系统管理，每户接入紧急求救按钮、可燃气体探测关闭装置，消防系统全部按照《国家消防安全法则》的有关规定配备。”刚刚办完画展的30岁的女画家王俊英见到宣传后，认为该社区的防火防盗设施如此完备，便以46万余元购买了一套住房。
入住后，王俊英发现该社区的物业并不像向广告中承诺的一样，三利公司所交付的房屋中并没有安装其承诺的每户接入紧急求救按钮、可燃气体探测关闭装置等设施，也未安装防火监控管理系统。一直在国内外忙于筹办画展的王俊英也没时间向三利公司和物业交涉此事，将房屋进行装修后，就匆匆入住了。男友连同奖章证书共同殒命火海2002年2月11日，对于已是法国艺术家协会特邀正式成员的王俊英来说，简直是一个梦寐般的日子。当日凌晨，王俊英的男友在其家中正在熟睡，家中突然发生火灾。很快，大火蔓延了房间的很多角落。火海中，王俊英的男友第一个想到的就是抢救女友获得的各种画展奖章、奖状等物品，他拨打完火警电话后，就急忙向房门前跑去，但在浓烈的黑烟中，他被熏倒了……消防人员将火扑没灭后，发现王俊英的男友已经停止了呼吸。闻听噩耗，王俊英从外地匆匆返回沈阳。男友和她最珍爱的奖章、奖状都在此次火灾中失去了，装修一新的房子被大火烧得不成样子。如果房子真如当初承诺的具备防火监控系统，每户都接入紧急求救按钮和可燃气体探测关闭装置等设施，眼前的悲剧也许不会发生。王俊英一怒之下将三利公司及三利物业公司告上法庭，并索赔120万元。开发商、物业违约女画家获赔32万法院审理认为，三利公司给付原告的广告宣传资料，就商品房及相关设施所作的说明和允诺，内容的具体确定，对合同的订立及房屋价格的确定有重大影响。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》的相关规定，应当视为要约，属于商品房买卖合同的内容。原告家发生火灾时，三利公司并没有安装所承诺的防火监控及其它紧急求救装置，属于违约行为，应赔偿因其违约给原告造成的损失。故法院判决三利公司及三利物业公司赔偿王俊英房屋装修、物品损失等共计人民币317792元。本报记者王野蛟实习生吴宁宁
法院判决开发商和物业公司赔偿女画家32万元
