23万买下“开封第一楼” | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年08月24日00:04 河南报业网-大河报 | ||
本报记者 沈锐 实习生 马纪朝/文 记者 周斌/图 奋战8年成功注册“第一楼”服务商标后,“开封第一楼”又实现了一次质的飞跃——以23万元的价格实现了国有资本的完全退出。至此,这家有着80多年历史的“老字号”,几经坎坷后终于重新回归“民企”队伍。 “提起一绺线,放下一蒲团,皮像菊花心,馅似玫瑰瓣。”说的就是开封第一楼的小笼包子。 经过80余年的发展,这个国有“老字号”也不可避免地走到了发展的瓶颈之处,为了寻求突破,企业选择了自主“改制”——经过历时6年的前后两次“改制”,“开封第一楼”这个“老字号”终于以23万元的价格,实现了国有资产的完全退出,重新成为民营企业。 两次“改制” “国有”变“民营” 8月16日,开封第一楼有限责任公司(以下简称新公司)挂牌运营,迈出了国有“老字号”改制的一大步。 在这之前的“开封第一楼集团有限公司(以下简称集团公司)”,也是在6年前的“改制”下产生的。 现任开封第一楼有限责任公司副总经理的王晓梅告诉记者,当时成立集团公司,只是单纯为成立公司而做的。 “1997年12月集团公司挂牌,在公司的注册资金中,国有股占去了95.045%,职工个人股将近5%”,实际上还是国有股一股独大,国有资产也没有参与分红。 王说,经过几年的发展,虽然也出了不少成绩,但公司的自有资产并没有什么大的增加,而且其中存在的深层次的问题也不少。 比如从公司领导层来说,由于集团公司是开封市第二商业局的下属单位,领导层都是任命的,不一定哪一天就会被调走,中间存在短期行为,不容易形成适合企业发展的长期连贯的思路。 今年5月份,集团公司酝酿二次“改制”,较之上次,这一次要有实质性的突破,力求国有股的彻底退出。 经过开封市华恒联合会计师事务所对集团公司资产的评估,集团公司净资产为49.66万元,按照开封市政府的有关优惠政策,新公司最后以23万元的价格实现了国有资本的全部退出。 新公司注册资金300万元,董事长郅军以及董事会、监视会10余人持大股,占近半数股份,剩下的股份由在岗的300多名员工共同持有。 事实上,改制后的新公司管理层和原来的集团公司基本上没有什么大的变动,持股人也都是原来的领导层和职工,是肥水不流外人田的“内卖”。 对于改制,新公司的管理层很明白,这是早晚的事儿——早改早占主动,等到万不得已再改时,那么最终受损失的还是企业自己。 “第一楼” 原来就姓“私” 1922年,被开封人视为“开封第一楼”创始人的黄继善和同伴以5块大洋的租金在山货店街19号租房开业,主营包子等小吃。 如果从那个时候开始计算的话,“第一楼”的历史已经有80余年了,最初4文钱一个的包子如今早已声名远扬。从最早的“第一楼包子馆”,到后来的“第一楼点心馆”,尽管名字几经变动,但“第一楼”一直被保留了下来,直到今年8月3日,“第一楼”服务商标注册,终于让开封有了真正的“第一楼”。 如今,黄老先生早已作古,“第一楼”最早的旧址山货店街19号(现在的振和商业城对面)已经随着开封城市道路的扩建不复存在了,开封城的地图上再也找不到“山货店街”的影踪,而旧址周围正在建设的市场就是新的“鼓楼夜市”和步行商业区。 经过几次变迁,现在的开封第一楼较之以前不知气派了多少,每天的食客络绎不绝。开封人有这样一句话,不到“第一楼”就等于没到过开封。话虽有点夸张,不过也足见“第一楼”的位置和声望了。 “开封第一楼”就在开封的市中心。前有开封有名的电脑批发市场——行宫商厦振和商业城,左边是雍容典雅的中山路,商贾云集,右边不远便是号称开封最繁华的一条街——马道街。 在20世纪50年代轰轰烈烈的社会主义改造中,“第一楼”和所有的老字号一样,改姓“公”了,成了政府经营的国有企业。 这次改制,是国有资本的完全退出,这意味着:“开封第一楼”又从国有企业的队伍跨到了民营企业的行列。 “第一楼” 为何只卖23万 对于“开封第一楼”此次改制,新公司只用了23万元就实现了国有股全部退出,让不少人对“第一楼”只值这么多钱产生了疑问。 王晓梅说,最后交的23万元确实让很多人不理解,因为“第一楼”的名声,人们总觉得它应该值更多的钱。 她给记者算了一下,当时集团公司注册是1009万,无形资产是770万,而“第一楼”现在总部所在的五层楼房不是自己的,其中只有450平方米是他们的自有房产,价值189万左右,这样算下来所剩不到50万。按照开封市政府的有关优惠政策,就用23万实现了国有股的退出。 有专家指出,国有老字号其商标、商号经过多年的积淀,在市民中影响很大,无形资产的价值非常可观,而这些无形资产是国有资产的一部分,在转制过程中不应被忽略,以避免国有无形资产的隐性流失。 针对这一问题,参与“开封第一楼”改制的开封市九鼎经济咨询有限公司总经理韩计超说,“第一楼”改制的特殊性就是其给外界的印象和自身的实力不相符。其实,不少国有老字号都有这样的通病,看起来名声很大,商标在当地也有一定影响,但实际上包袱沉重,在转制过程中既要解决债务问题,又要做好职工安置,如果再将无形资产入账,改制的“盘子”加大了,投资者的成本就随之增加,改制可能就会有难度。 对于国有无形资产隐性流失的说法,韩说,要看怎么去理解了,对“第一楼”来说,无形资产归国家所有,新公司无偿享有使用权,这本身也是对目前公司领导层和职工的认可,政府委托你去经营,就是要你保证无形资产不流失,如果经营得不好,国家自然会收回这块“金字招牌”。 别让“老字号” 变成“空壳资源” 韩计超说,对于国有老字号的前景,应该从两个方面去看,一个是行业自身的原因,如果是夕阳行业,那么行业发展前景不好,企业自身也没有太大的自主性;再一个就是企业自身的经营能力以及体制问题。 “‘老字号’本身就是市场经济的产物,如何发扬壮大还是要放到市场中去,因为企业就是企业,它不是政府组织也不是群众组织,品牌的经营同样离不开按照经济规律去运作。” 有人把“老字号”看成是一个要你去开采的金矿,而不是一个让你随便享用的金山,必须挖掘出“老字号”的内在价值,否则“老字号”只会成为一个腹中空的“空壳资源”。 王晓梅说,经过历代“第一楼”人的努力,“开封第一楼”已经形成自己的“金字招牌”,新公司也感到能使用这个牌子非常幸运,但他们也深知,面临市场的压力有多大,“新企业一般都比较灵活,不像我们还有退休职工,还要交养老金,改制后对企业的发展是有好处的,餐饮业一是看硬件,二是看服务水平,对‘第一楼’来说,前者是一流的,后者还要提高”。 原来的集团公司旗下有第一楼包子馆、第一楼实业开发公司、酒业公司、食品有限公司四个实体,改制后这些实体都要注销,成为新公司的二级机构,“改制不会影响公司的发展前途,拿实业开发一块来说,现在全国有40多家店,公司目前还有负债,企业要发展,但要的是比较稳妥的发展,必须要在稳妥的前提下去做强做大”。 “开封第一楼”在市场中首先是一个企业,然后才是个具有“老字号”的企业。作为一个企业就要适应市场的竞争,否则一个“老字号”、一个“金字招牌”今天可能是座金山,而明天可能就会一文不值了。大河报七日财富2003-08-2200:00:00责任编辑:管理员
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