记者 孙洁
快报讯昨日本报“集体土地严禁建商品房”的报道引起了购房市民的强烈不安。许多购房者纷纷致电本报，询问详细的处理方案，以决定是否退房。
栖霞区兴都花园的一位购房者告诉记者，该楼盘仍在照常建设、出售。对于他要求退
房的要求，开发公司以未收到通知予以搪塞，并安慰购房者，该地块是经过基层政府规划的，所以不会拆迁.。
有市民表示，如果此次清理行动能够促使开发商补办手续，虽然可能要补交每平方米数百元的土地出让金，但住宅合法化对购房者来说是个福音。但据统计，目前南京市用集体土地开发的房地产项目共有82个，实际占地面积2100亩，已建成住宅面积127万平方米。如此大的规模，显然不可能全部通过补交土地出让金来“合法化”，哪些楼盘有望合法化、哪些不可能成为购房者决定是否退房的关键。
另外，因退房所导致的损失谁来买单也没有明确的说法。比如说，新居退房后装潢费开发商能否予以补偿；已入住居民如退还原房款，今年来增值的房价损失只能由购房者自己承担吗？
市民表示，虽然政府已经准备了大量的经济适用房来承接拆迁困难户，但是基层政府如不能限期予以清理，或不能及时公布处理方案，将影响购房者作出正确选择，再次伤害这些本已十分困难的市民。
