近年，随着买房的武汉人日益增多，银行的个人房贷市场也一片“红火”。

　　据业内人士介绍，现在，武汉的个人商业住房贷款的还款方式共有三种：即等额本息、等额本金、移动按揭还款。

　　贷款人选择不同的还款方式，须支付的利息也各不相同。不少人关心，哪种还款法才更适合我？

　　等额本息还款法：银行一般简称它为“等息法”。这种还款方式的特征是：在整个还款期中，借款人每月须支付的月供（每月须向银行支付的还款额和利息）始终相同。

　　据悉，人们在办理房贷后，每月须支付多少利息，是根据他贷款的年限来决定的。如贷款期限在5年以内（含），年利率为4．77％，月利率3．975‰；5年以上的，年利率为5．04％，月利率是4．20‰。

　　在使用等额本息法时，银行将相关数据输入电脑后，电脑系统软件会依据计算公式（月供＝贷款金额×月利率×（1＋月利率）×还款月数／犤（1＋月利率）×（还款月数－1）犦）自动计算出贷款人的月供金额。

　　以贷款人王先生为例，他向银行贷款20万元买房，贷款期限是20年。那么他每月要支付的月供为1324．40元。

　　20年后，当王先生向银行还清本息后，他向银行共支付的利息是：

　　1324．40×20×12－200000＝117856元

　　点评：采用等额本息还款法，由于把所还款项均摊到每一个月，因此，借款人在还款初期时，月供压力较小。不过，整个还款期结束后，须向银行支付的利息总额也较多。

　　建议：若急需用房，且目前经济实力有限者可采用该还款法。等将来有一定的积蓄，可以向贷款银行申请提前还款，以少付利息。

　　目前，武汉市的工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行、民生银行、华夏银行、中信实业银行、光大银行、兴业银行、商业银行都已在房贷业务上，推出了等额本息还款法。

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