本报讯（通讯员陈澄清记者袁玮）房产中介暗箱操作，一套转让价为19.7万元的二手房，在与下家签订经纪合同时却称22万元，但其中的“玄机”还是被细心的下家识破，中介商因此走上了被告席。日前，徐汇区法院一审判令上海某房地产置换有限公司返还韩某、尤某1.2万元、中介费230元；驳回该公司要求韩某、尤某支付购房余款1.1万元的反诉请求。
2001年6月5日，韩先生、尤小姐两人与上海某房地产置换有限公司签订了房产经纪合
同。约定中介为其提供天钥二村某号房源一套，成交价为22万元，由中介代为办理房屋交易手续，并代收付该房款；中介按成交价的1％收取中介费；韩先生、尤小姐在合同签订当日须付定金1万元，于6月30日前付房款10万元，其余部分办理银行商业贷款。该房屋及房内一切设备以22万元买断。同年8月9日前，韩先生、尤小姐先后向中介支付共计20.9万元购房款。中介也按约将办好的系争房屋产权证交给了韩、尤两人。
然而，事后韩先生、尤小姐却意外发现，在由中介一手操办、自己与上家黄某签订的这份房地产买卖合同中，却载明该房产的转让总价为人民币19.7万元。对此，两人认为中介暗箱操作，从中牟取暴利。遂诉之法院，要求判令中介返还已多付的1.2万元及中介费2200元。
法院认为，中介以韩某两人的名义与出卖方签订了房地产买卖合同，该合同约定的房屋总价为19.7万元，且以此价办理了该房产权转移，因此，应当认定韩某两人以19.7万元购买了系争房屋。作为中介，只有代为按约支付的义务，所以，应将韩某两人已付的多余房款返还。同理，中介要求韩某两人支付房屋余款1.1万元反诉请求不予支持。因房屋的总价是19.7万元，故中介应将多收的中介费返还韩某两人。据此，法院依法作出了上述判决。
