四川新闻网-成都晚报讯

　　交大花园某小区向女士反映，物管公司把治安室租给别人卖牛奶，破墙开店，幼儿园租给别人承包。停车场设在过道上，外面的汽车也可以进来停。

　　新条例：业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；建设单位不得擅自处分业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权；未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途；共用部位共用设施设备的收益用于补充基金或按业主大会决定使用。

　　交大路方先生反映，他2001年1月入住，停车费（露天）每月收100元，业主以物价局核定的50元标准拒交，没想到出门时物管人员不准出去。

　　新条例：将物业管理合同更名为物业服务合同，明确了物业公司的工作性质，并在条款中确定了物业公司在物业管理活动中没有直接处罚权，发生费用纠纷，应寻求法律途径进行解决。

　　芳草街新能巷陈先生反映：物管不如自管，经常掉东西。公摊费用高得吓人，最高一月电费公摊4700元。物管公司乱收费。把公共绿地改建为停车场。

　　新条例：在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，即物管公司不得收取这类费用，其公摊也无从说起。

　　金房物业公司刘凤娟：现在一些业主该交的清运费不交，还在下面四处“串连”；有一些人抓到一点小毛病，要么“搭车”享受物管，要么干脆以小毛病为借口，煽动大家也不交，弄得我们极为恼火。还有的业主啥子东西掉了都找我们赔，我们都成了赔款公司了。

　　新条例：以法规的形式明确了“业主公约对全体业主具有约束力”，业主在物业管理活动中应“遵守业主公约”。业主委员会要监督业主公约的实施。本报记者王盛实习生顾静

　　投票！ 赢超酷腕表式手机！
　　注册新浪9M全免费邮箱
　　说一口流利英语，其实不难？ MBA联考培训特惠
　　无数人梦寐以求的境界，亲密接触，激烈搏杀，包你爽上“天堂”
　　第53届世界小姐中国总决赛报名开始