本报济南8月24日讯 （记者 李克新）今天上午，省建设厅和济南市房管局联合在泉城广场宣传将于9月1日正式实施的我国首部《物业管理条例》。有关人士指出，省城物业公司个头小、级别低的现状，与省城的房地产市场发展不相匹配，省城物业公司亟待长大。
据了解，省城物业现在仍然处在起步发展阶段。刚刚进行的物业公司年审显示，省城共有169家物业公司通过了年审，按照国家建设部标准的一级资质公司全省没有一家，二级资
质的省城仅有12家，三级资质的87家，剩下的都是临时资质。这一现状与北京、上海等城市不可同日而语，省城大多数物业公司规模偏小、物业管理面积偏小。
“省城几十家临时资质的物业公司有的就管着一两栋楼，这样的公司原则上讲不能称为物业公司。”济南市房管局物业处芦青处长对记者说。他认为，随着房地产市场的发展，物业管理作为一种产业，已经形成了一个很大的市场。近几年来，随着物业纠纷的不断扩容和升级，诸如物业乱收费，擅自利用物业的共同部位、共同设施进行经营，挪用专项维修资金，改变小区道路、绿地等公共建筑和共用设施的用途等物业纠纷层出不穷。将于9月1日正式实施的我国首部《物业管理条例》是医治这些症状的一剂良药。但从根本上解决这些症状，还要在培育扶持物业管理公司上下工夫。一般说来，级别越高的物业公司，其服务水平也越规范，引发物业纠纷的事件也就越少。
济南市房管局目前正在调研这一课题，一方面利用房管所与房管局脱钩之际，通过规范和提高其物业管理行为，培育几个高级别的物业管理公司；另一方面，对现有的二三级物业公司进行扶持，帮助其尽快提高服务档次，向一级资质发展。另外，积极引进省外高水平的物业公司，把先进的经验引进来，真正提高省城物业管理水平。
