“商铺是金，写字楼是银，住宅是铜”的说法深入人心，不过南京人通常把目光盯向商铺和住宅，而对处于“白银”地位的写字楼却不甚“感冒”，甚至很多写字楼的售价低于高档住宅，但最近美国COMPTREE集团中国公司以“住宅价”买下珠江路谷阳世纪大厦18层整层办公的消息则给人这样的启发：南京写字楼在价格上有很大的上升空间，但是必须结合区域办公特色打造精品。
据介绍，当前南京的写字楼集中在新街口、大行宫、珠江路、山西路这几个中心商务区，河西的一些写字楼项目也正在建设之中，不过长期以来，南京的大部分写字楼入住率低是一个不争的事实，造成价值一直上不去，与其自身形象不符。究其原因，主要是定位不准。以珠江路为例，以前建设的办公楼跟不上现代IT企业发展的要求，而近年来出现的高档写字楼又没有专门针对IT企业单独服务的。此次珠江路中段的谷阳世纪大厦推出的办公楼之所以将一些跨国IT企业从新街口五星级宾馆“夺”回珠江路，是因为这一区域是IT企业聚集之所，他们结合这一特色为IT企业量身定做，而且具有价格优势。据谷阳世纪房地产开发有限责任公司总经理苗普介绍，谷阳世纪大厦办公楼装修后的价格也不过在6000多元/平方米，而珠江路上一些住宅光是毛坯房就已卖到了七八千一个平方，再放眼城中，新街口、王府大街、升州路上都有与他们办公楼接近或者类似价位的住宅，相对而言，他们的这一写字楼价格明显偏低，因此升值潜力非常大。不过专家提醒，作为企业办公展示形象之用，写字楼自身素质至关重要，一定要致力于塑精品，不能为了销售而单纯地以价格来作为卖点。(记者 周宏标)（南京晨报）
