“市郊房”出租缘何热

　　合肥朱大郢村一位管理人员的流动人员登记册表明，来这里租房的主要有两类人：一是学生，二是厨师。学生和外来务工人员已经成为该市市郊租房的主力军。

　　高校的扩招直接给市郊租房业的发展带来了勃勃生机。在蜀山区朱大郢村，有一半以上的租房者都是学生，主要来自附近几所高校。据记者调查，近年来，一些家庭生活条件较好的大学生在学校周围的小村里租房以改善住宿条件。据省城某房屋中介公司的老板介绍，进城务工人员的急剧增加是市郊租房业热起来的另一个主要原因。作为省会城市，合肥市每年有数十万外来务工人员在流动，绝大多数打工者看中租金便宜、无需中介的“市郊房”。另外，城市建设的迅猛发展造成拆迁户增多，不少拆迁户也到市郊寻求临时居所。

　　面对这块迅速膨胀的“蛋糕”，许多市郊户主纷纷做起了租房生意，一方面投入资金，改建、扩建自家的住房，一方面开始留意对租房信息的发布。一些脑子灵光的村民则干脆开起了商店、酒馆、发廊、网吧。在朱大郢村一条不足百米的巷子里，就有4个卤菜摊、5家网吧和10来家小酒馆，俨然是个居民小区。

　　“市郊房”出租问题多

　　前天，在市郊某村租房居住的小王向记者反映，住在自己对面的邻居因一时疏忽，两部手机和一个钱包在自己租住的房间里不翼而飞。安全问题已经成为市郊租房的一大隐患。

　　位于市郊的小朱岗村，现在已经成了窃贼出没的“根据地”，经常有小偷翻墙跳院、割窗盗窃，甚至有成群小偷合伙偷窃现象发生。许多租房者反映，自己居住的村子无证养狗的住户特别多，不仅影响卫生，还不时会发生野狗把人咬伤的事情。在某纯净水公司送水的马先生说，市郊住户为了节约成本扩大创收，在建房使用了大量的劣质材料，而且有的房间墙体只有10厘米厚，房屋建造密度特别大，不但影响采光，而且一旦发生火灾等重大事故，房屋特别容易倒塌。据悉，有些房主根本就没有到有关部门办理相关手续，违章扩建现象特别严重。

　　市郊租房热还带来许多令有关部门难以有效管理和控制的现象。个别租房者在市郊租房以后从事违法违规或不文明的活动。比如在市郊某村，有许多加工卤菜的作坊，加工者不但没有健康证，而且没有营业执照，食品卫生问题严重。由于市郊经营者大都没有到有关部门登记就做起生意，造成国家税收大量流失。还有些所谓的“发廊”“发屋”，实际是声色场所。再有少数大、中专学生在所租的房间里成起了“家”，既影响学业，又会产生诸如未婚先孕等不良社会问题。对此，有关人士呼吁尽快加强对市郊出租房的引导和管理。

　　本报见习记者胡佩

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