武汉晨报讯（记者江身军通讯员谢平）火爆3天的二手房交易会昨闭幕。本次交易会成交605套，成交面积3．71万平方米，成交金额4733万元，三项数据均高于平时交易会的4－5倍；大会3天共接待、咨询达5万余人次，办理交易登记1211起，面积10．7274万平方米，总价值2．687亿元。

　　房产局人士介绍，本次交易会特意在旧城改造和大面积拆迁背景下召开，吸引了大量拆迁群众，为拆迁居民的安置开辟了一条路子；全市推出的二手房“押旧购新”及“转按揭”业务，为资金难题提供解决之道；各金融机构二手房贷快速便捷服务纷纷亮相，尤其在担保公司参与下，承诺放款时间比一个月的常规速度大大提前，在二手房抵押手续办妥前，即可先行放款。这些因素促进了二手房交易更快捷、红火。

　　如何弄清二手房产权情况

　　交易会上，许多购房者询问，如何弄清二手房产权状况。市住房担保公司综合办经理邓凯做了解答。

　　首先，要求卖方提供合法的证件，包括房产证，土地证，身份证等。一定要卖方出示合法的房产证，辨清真伪。现在武汉使用的版本是北京印钞厂2000年版，在房产证最后一页内页下角有注明。房产证的第二、三页应有一栋房屋样子的水印。

　　其次，要看所有权是否完整。要弄清房屋产权人是否与他人拥有共有权。房产证第三页的附记栏，可以反映该房屋是否有共有权存在，产权比例等。如是私人共有产权，交易时要把所有共有人权证收齐，共有人也要在交易申请表上签字按手印同意出让。如果是单位和个人共有产权，要有单位同意出让的书面证明才能交易。

　　房产证第2页的反面下部，设定了他项权利摘要，可看出是否有抵押。

　　若房产证是老证，交易人怀疑房产证真伪，或记录不完整，则可在市区交易所办证一条龙窗口查询。核对姓名、权证编号、房屋坐落，可确定房产证真假，落实房屋属谁所有。电脑系统中也有他项权利资料，可查出有无抵押。（来源：武汉晨报）

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