0．63的容积率，将使南池子的实践成为一种效应，为北京历史文化区的保护、旧城改造提供可借鉴的经验，让北京向世界展现崭新的古都风貌，使这里的人们生活更加舒适和幸福。

　　影响之一：现代生活融入传统建筑

　　南池子修缮后0．63的容积率彻底改变了南池子的面貌，更改变了南池子人的生活。在鼓励外迁和充分考虑居民承受力的全新回迁政策下，根据居民自愿的原则，307户居民如愿回迁，461户居民选择了货币安置，150户居民选择了芍药居的外迁楼，还有128个特困户不花钱或少花钱也搬进了新家，每一户居民的居住条件都得到了很大改善。一位选择货币安置的居民林先生用补偿款当首付，买了一幢联体别墅。林先生说，要不是拆迁，他还得存上十年钱才能改善生活条件。

　　南池子大街磁器库北巷的老住户薛宝如说，这种变化连孩子都深有体会，“以前我们一家三口住在二十几平方米的一间房内，拥挤不说，各家各户自搭自建的厨房、杂物间把环境搞得杂乱不堪。上厕所得跑老远的路。”

　　这次修缮，薛宝如一家选择了回迁的安置，一家人即将搬近四合院里一套厨卫俱全的两居室。他说：“我隔三差五就来南池子看看，真盼着快点搬回来。孩子就更心急了，已经计划好要请同学到新家做客，看看四合院里也能上宽带呢。”

　　曾经有91．96％危旧房的南池子，如今已是让人羡慕的居住区。市政管线经过了现代化改造，居民不再担心雨天积水、热天跳闸；天然气替代了燃煤，皇城地区不会再乌烟瘴气；胡同进行了适度拓宽和畅通，居委会大妈再不用担心着了火救火车进不来；宽带、物业、地下停车场，这些现代的生活方式南池子一样也不少。

　　而这些现代的生活方式将会发生在四合院里，记录它们的依旧是原来的那些记忆了太多历史故事的门牌号——每一个四合院落仍将延续我们最亲切的那种称呼：××胡同××号。

　　影响之二：南池子效应推动旧城改造

　　早在1987年，南池子大街就被列为了北京市公布的第一批历史文化保护区。2000年6月，北京市政府作出决定，在未来3年内，拿出3．3亿元人民币修缮文物建筑。这是新中国成立以来，北京市投入力量最大的一次文物保护行动。

　　同年11月，北京市划定了包括什刹海、国子监、大栅栏、南池子等在内的25片历史文化保护区的范围，占北京明清古城总面积的17％，加上古城内文物保护单位的保护范围及其建设控制地带，占古城总面积的37％。

　　2002年9月，北京市颁布《北京历史文化名城保护规划》，又确定了第二批15片历史文化保护区名单。在共计40片历史文化保护区中，有30片位于北京古城，总占地面积约1278公顷，占古城总面积的21％。

　　今年4月，北京市作出大力保护四合院建筑的决定，措施包括：对较为完整、有保护价值的四合院要予以甄别、公布，不得拆除；对符合历史风貌的要进行修缮，对不符合历史风貌的要进行改建；皇城内不得进行成片拆迁改建；对旧城内皇城以外的项目，要从严控制，凡旧城内的改造项目必须经市长办公会讨论决定；历史文化名城的保护要坚持降低人口密度、拆除违法建设、保护和修缮为主的方针。

　　其后，北京市文物局组织力量重新对旧城区进行梳理，新增了700多处保护院落。至此，北京予以保护的四合院增加到了1261处。

　　南池子0．63的容积率的实现，只是为旧城危旧房改造找到了新的发展契机，为历史保护与城区人口压力的矛盾又找到了一种解决的办法，为北京这座历史文化名城的发展提供了一些可贵的经验。

　　作为北京第一个进行修缮改建的历史文化保护区，南池子将会成为一种影响力，继续推动北京的旧城改造。两院院士周干峙在肯定了南池子的修缮与改建后说，南池子的模式可以往北池子推广。两院院士、清华大学教授吴良镛也认为，应该把南池子模式向南进行保护，与紫禁城、皇史宬连成整体的风貌。

　　8月14日，在南池子历史文化保护区保护与修缮试点现场办公会上，城八区区委书记、区长在南池子危改小区兴致勃勃地参观了一座座刚刚落成的灰砖灰瓦的四合院式民居，并纷纷向南池子“取经”，表示要探索各自历史文化保护的新模式。

　　记者了解到，被划入历史文化保护区内的另一个四合院改造项目——“三眼井保护区”也开始了研究阶段，这将是北京进行的新中国成立以来最大的一次四合院群落整体改造。在目前进行公示的《三眼井历史文化保护区保护实施方案》中，人们发现，这一项目的容积率是0．61。

　　人们有理由相信，三眼井的改造也将会像南池子那样，使这个古老的地区绽现新风情，而像这样的保护将会越来越多，越来越好。

　　晨报记者 王小星／文 吴宁／摄

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