物业：擅自封阳台破坏建筑设计原告：开发商卖房时承诺封阳台
本报讯 （实习记者侯莎莎）因为封闭了自家阳台，长安新城的12位业主昨天被物业管理公司告上市第二中级法院。
物业公司称，今年1月，12位业主在未经任何有关单位批准，也未通知物业公司的情况
下，擅自封闭了自家阳台。这种行为违反了双方签订的《物业管理服务合同》、《长安新城业主公约》，破坏了建筑物原设计风格，并且还会对房屋的防水、抗风压能力以及房屋自身的荷载等造成影响。物业公司请求法院判令业主拆除已封闭的阳台。
业主们表示，开发商卖房时承诺房屋南北阳台都是封闭的，可入住时他们却发现南侧的阳台并未封闭。后来小区里发生了盗窃案，还有住户相继被非法侵入。大家认为犯罪嫌疑人是通过未封闭的南阳台侵入的。一位业主还表示，不封阳台还有一定的安全隐患，自家4岁的小孩儿有一次差点从阳台封条间隙钻出去。另外，封阳台还可以保温、防尘、隔热。因此业主联名要求统一封阳台，涉案的12户业主先行封了阳台，在封阳台之前，他们曾就技术问题咨询过有关专家，当时得到的答案是可以封。
在此案中，开发商和业主签订的买房合同中的一句“封闭阳台：白色塑钢”有了两种解释。业主表示这一条款让他们认为阳台是封闭的，物业却认为意思应是，如果封闭阳台，材料应用白色塑钢。
