罗湖文锦花园像个沙眼多多的漏斗

　　入住两年多被盗四五次

　　业主们长叹：何时能还我一个安全的家？

　　本报记者刘雨虹

　　入住不到三年，家里几乎年年被盗，如果买了这样的房子，业主有何感想？家住罗湖文锦花园的王女士偏偏就遇到了这样的倒霉事情，她气愤地哀叹：何时能还我一个安全的家？

　　现象 盗贼年年光顾

　　王女士于2000年6月欢欢喜喜搬进罗湖繁华地段文锦花园的时候，肯定没有想到，如影相随的是惊恐不安。她入住仅仅两个月后，8月12日家里就被歹徒入室洗劫。当时她早上9时外出，夜晚12时回家时打开门后惊讶地发现，三间房间凌乱不堪，盗贼把防盗门下部的铁条扭弯，入室洗劫，经过检查发现损失VCD机、照相机、随身听、戒指等财物一万多元。

　　不到一年后，2001年7月14日，傍晚。王女士返家后又伤心地发现家里乱七八糟，盗贼掠走手机、钟表和现金。

　　恶梦仍然不断。事隔一年多，2003年1月夜晚，王女士夫妇和老母亲在家中入睡，早上起来定睛一看，家里乱七八糟，抽屉通通拉出来摞在一起，衣物胡乱撒了一地，入室抢劫的人盗走王女士的移动电话和现金，损失近一万元。王女士惊愕之余也十分后怕，如果家人夜间醒来见到歹徒不知道会是怎样的结果。

　　仅仅3个月后，2003年4月23日，王女士下午4时回家后，惊恐地发现自家的防盗门、木门被撬开，屋子里又重演不久前的恶梦，部分财物和现金被盗。

　　王女士又惊又气，入住不到3年，竟然连连被盗，这样的日子怎么过？她说，搬到新家本应欢天喜地，谁知竟然遭到这样的结局。接二连三地被盗，使人的精神受到极大的打击，本来天性乐观的人竟然变得谨小慎微，每天回家不是像正常人那样快快乐乐、无忧无虑的，而是提心吊胆地揣测：今天不知道会不会出事。长期在这样紧张的情绪下生活，精神不能放松，人就会失眠头疼，严重影响工作和生活。王女士说，这样没有质量的日子她一天也不想过。

　　质疑 为何频频被盗

　　王女士的遭遇的确罕见，她家频频被盗究竟有没有原因？王女士认为，小区围墙名存实亡，出口太多，治安情况较差是其中的重要原因。

　　在文锦花园可以看到，即使有保安员守门，但是小区内车辆仍然可以随意进入，更让人惊讶的是竟然有中型的货车堂而皇之地穿驶小区，小型货车更是不时见到。难道保安员不管吗？在现场很容易就可以观察到，即使保安员尽职尽责，社会车辆仍然可以随意进入，因为小区根本就不是一个紧箍的铁桶，而是一个沙眼多多的漏斗。小区里随处可见出口，原来身在小区内的酒楼向着外界大门洞开，银行的门口也是门脸向外——在小区里一系列商业经营单位都把自己的门面向外。

　　王女士说，小区简直成了社会车辆随意行驶的小马路，而社会车辆的随意行驶，是造成小区环境混乱的一个因素。在现场，顺着王女士的指向发现她家门栋后面有一条小路，完全不像个生活居民区的道路更像个社会公共道路，规模不小的货车载着货物经过这条小路，来到尽头的一个楼房前停下来，原来这里有一处仓库，货物的运输就是通过这条社区小路来完成的。这样的生活小区就被割得不怎么像个安闲舒适的生活小区，倒像个随意进出、热热闹闹的商业地段。

　　原因 规划落后所致

　　对于文锦花园业主被盗问题，管理处一位负责人说，这是因为文锦花园建成时间较长，是上个世纪80年代的产物，而业主委员会是1996年才成立的，因此在当时的经济、法制环境下，不可避免地产生了一系列的问题。

　　一些业主提出疑问，为什么居民小区里存有银行、酒楼、画廊等经营单位，在如今的居民小区里是极少存在的。对此，该小区管理处解释道，早在上个世纪80年代这些单位已经向发展商购买了该处房产，因此银行、酒楼等单位同样是该小区的业主，而不是像有的业主认为的那样它们是租用小区的房产。他还解释说，银行、酒楼等前面的停车场是公共用地，小区其他居民同样可以停放车辆。

　　还有一些业主对小区内存有一处仓库提出疑义，管理处解释说，仓库是在业主委员会成立之前就存在的，今年底他们的租用时间已经到期，据说该仓库所在地也将建立商住楼。货车经过小区、影响小区安宁的事情将成为过去式。

　　针对王女士家所在的15栋有业主出租房屋、疑作商业用途的事情，管理处认为业主出租房屋是业主的自主，管理处无权过问，即使有问题，也要城市管理部门、规划部门执法，物业管理部门没有执法权，因此对此只能劝导。但是管理处曾经询问过15栋出租房屋的一位业主，问他是否用房屋大量制作不是自家食用的食品，但遭到对方的冷淡对待。

　　措施 设立治安岗亭

　　警方对王女士家频繁被盗的事件表示十分重视，在大力加强治安巡查力度的同时，他们指出，同样地处繁华地段，仅仅一路之隔，文锦花园对面的景星花园近两年没有发生过一起入室盗窃案件。警方建议，小区应当加强管理，保安员的责任心更需要提高。

　　目前，经过多方努力，在15栋门口已经设有一个治安岗亭，实行24小时昼夜值班。但是对于彻底解决治安问题，业主委员会的建议是，尽快在小区内设立围墙。据了解，他们目前已经寻找到一家赞助公司，围墙的问题有望解决。

　　像文锦花园那样的小区，在深圳还有很多，由于种种因素，这些“老区”并没有像如今新小区那样完备的保安设备设施，很多是敞开式的小区，这给住宅小区的治安管理带来了一定难度。究竟如何加强治安管理措施力度，在先天不足的情况下保障业主的安全和利益是各方都应当努力的方向。

　　作者:本报记者刘雨虹