本报记者 陈志馨

　　兼有房产交易、供暖、物业管理等众多与市民息息相关的职能的沈阳市房产局承诺在2003年内为沈城市民办好30件实事，其中包括房屋抢修、解决28处供暖热点地区等大事。目前，承诺的30件实事中的80％已经基本完成，例如市房产局投资982万元在今年雨季到来之前，对建筑面积177万平方米居民住宅（其中有144万平方米是去年主辅分离新接收的房屋）进行了防水专项维修，使今年直管房产漏雨问题得到解决。其余的实事将在年底前办妥。昨日，沈阳市房产局通过本报向社会公开发布30件实事的详细内容。

　　实事之供暖

　　六项举措保暖气热乎乎

　　关键词：集中供热　热源100％开栓　联片供暖　行风监督

　　增建热源——加强热源建设，16项热源建设项目相继开工建设。新建热源厂3座，扩建热电厂4座，扩建热源厂及大型区域锅炉房9座，预计新增集中供热面积2500万平方米。

　　热源100％开栓——加大供暖“三修”及储煤工作力度，确保11月1日热源开栓率100％。

　　联片供暖——完成400座锅炉房的拆除联片工作，确保385万平方米联片任务在“十一”前全部完成。

　　走访小区——开展“三伏问三寒”活动，下发走访记录单8000份，协调解决堂子街39—7号居民小区等多项群众关心的供暖问题。

　　行风监督——在全市2万平方米以上供暖区域共成立883处小区管委会，并开展系列活动，初步形成供暖行风监督网络。

　　推进市场化——结合实际起草《沈阳市供热改革试点工作实施方案》等，不断推进供热行业的市场化进程。

　　实事之物业

　　五项举措让居住更舒心

　　关键词：平改坡　高标准小区　绿化住宅　屋面修缮

　　千万元改造平改坡——投资1000万元高标准完成平改坡试点工程。目前，沈河区莲花小区等8栋房屋已经开工建设，还有4万平方米已经完成规划审批，年底前完工。

　　建27个高标准小区——该局在完成住宅小区拆除违章建筑135万平方米、新增绿地340万平方米任务的基础上，年内完成27个住宅小区高标准环境建设。

　　修缮屋面——组织实施直管和已售直管房屋屋面专项修缮，计划177万平方米，计划投资985万元，目前完成100％。

　　绿化住宅区——按照对住宅区实施绿化工作的目标，春季植树90万株，新增绿地3．41平方公里。

　　千万元整治住宅区——投资1000万元，对住宅区进行综合整治，建筑面积250万平方米。

　　实事之房产交易

　　七项举措使买房更放心

　　关键词：房交会　房产中介　二手房夜市　规范收费

　　房交会——5月份成功举办春季房交会，现场成交房屋面积150万平方米，交易额达到34．6亿元，创全国同期最高纪录。

　　一站式服务——市房产局成立驻场机构“管委会”，制定章程及工作制度，出台一站式服务窗口工作纪律。

　　规范房产中介——规范房产中介行为，促进进入沈阳市房地产交易中心的经纪单位规范有序，以招租方式吸纳43家有实力、讲信誉的中介机构入驻。

　　建立网络平台——依托新市场现代化办公条件，开发建立“沈阳网上房地产”网络交易平台，提高智能化服务水平。

　　二手房夜市——成功举办两次“金厦之夜——二手房”房地产夜市活动。两次夜市共成交二手房235件，成交额达到2417万元。

　　为市民解惑——成功举办三次市民买房、卖房、租房、换房、抵押、典当、拍卖、贷款担保、购房契税、产权登记、发证、供暖等政策咨询现场对话大会，为市民解惑。

　　规范收费——严格收费标准，规范登记行为。

　　实事之房产发证

　　六项举措令办证更方便

　　关键词：销售面积审核　首问负责制　开辟绿色通道

　　免费查询——对商品房销售面积审核结果实行免费公开查询。

　　鉴证纠纷——对拆迁过程中面积有纠纷的提供鉴证服务。

　　方便办证——建立电子档案和电子图形两个数据库，提高登记发证的信息化水平，使市民办证更加方便快捷。

　　全程服务——实行办证“首问责任制”，当好参谋，为市民提供全程服务。

　　公开审核结果——争取将销售面积审核结果定期在报纸上公布或在网上公开。

　　开辟绿色通道——特事特办，对老弱病残人员、现役军人、武警官兵、对社会有特殊贡献的人员以及确有特殊困难的办证群众开辟“绿色通道”。

　　实事之房产拍卖

　　两项举措叫拍卖更简单

　　关键词：无偿服务　一站式服务

　　房产拍卖——为房产拍卖委托人无偿提供委托拍卖房产的前期服务。

　　解决拍卖手续难——为房产拍卖买受人提供“一站式”服务，解决买受人办理拍卖房产有关手续难的问题。

　　实事之房改

　　四项举措解房改几难题

　　关键词：廉租房　周转房　公有住房　安居工程　清册

　　建设廉租、周转房——积极推进廉租房和周转房建设，今年拟完成18145平方米、376套廉租、周转房建设任务，确保11月底完工，年底前入住。

　　解决出售公有住房遗留问题——制定下发《关于处理出售公有住房遗留问题的通知》，解决部分单位多年来职工在房改中办理产权证的遗留问题。

　　实行“安居工程”——在11月底前争取解决几百名职工的房屋所有权问题。

　　完成清册工作——对2000年底前已经参加房改，由于种种原因没有办理房屋所有权证的，11月底前完成80％的清理及发证前的清册工作。