记者 单长英 寇俊松/文 姜磊/摄

　　今报讯 昨天是《物业管理条例》正式实行的第一天，倍受关注的龙溪园物业管理问题现在也有了新的进展。

　　本报8月5日曾经报道过被物业管理问题困扰的龙溪园，昨天，记者从业主委员会骆主任那里得知，现在的龙溪园已经准备召开竞聘大会，公开招聘物业公司。

　　换物业势在必行

　　物业走后的一个月里，龙溪园的物业管理问题始终没有得到彻底的解决，园区的卫生、安全都让居民们担心。昨天，记者再次来到坐落于大东区东边城街30号的龙溪园小区，发现大门前垃圾比以前更多，堆满了大门南北两侧，每个垃圾堆里都有上百个垃圾袋。强烈的腐臭气味非常刺鼻，苍蝇乱飞，从大门经过的人都要掩住鼻子。

　　小区内的每个楼门口，也堆放着成堆垃圾袋。虽然业主委员会倡导居民自己将垃圾带到远处，但没有保洁员仍然给小区带来了不少的麻烦。整个小区几乎成了大型垃圾场。

　　安全问题更让居民忧虑，近一段几乎每天都会发生丢车或被盗事件，生活没有了安全感。所以寻找一个新物业公司势在必行。

　　遗留问题亟待解决

　　骆主任介绍，由于百乐物业与原来的天阔物业之间的转让协议属于违规协议，因而大东区小区办要求百乐与天阔解除合同，在龙溪园没有找到新物业公司前恢复天阔物业的管理。但是一个月来，小区的物业管理一直没有进展。而原来遗留下来的物业用房问题、消防通道两大难题仍然困扰着龙溪园的业主委员会。

　　为此，业主委员会找到了大东区消防局以及规划局、行政执法局等相关部门。消防通道的问题终将得到解决，消防局将把原来属于龙溪园的消防通道打开。原百乐物业使用的三层办公楼，在没有得到业主委员会同意的情况下转为他用。龙溪园的业主委员会明确表示一定要争取回业主们正当权益。

　　公开招标新物业

　　龙溪园的总建筑面积为6万平方米，每年交纳的物业费也要高达70多万元，这对于任何一家物业公司也都是一个巨大的数字，有着很大的吸引力。因而，现在已经有12家物业公司与龙溪园业主委员会取得了联系。业主委员会也决定在本周内举行一次公开竞聘会。

　　经历了两家物业公司，业主们现在需要怎样的“管家”呢？骆主任介绍，他们对物业公司有三点要求：首先要有真正的实力；其次要将业主的法律地位摆正；第三一定要诚心诚意地为园区服务。

　　经过竞聘大会，业主委员会将按照新条例的要求经过2/3以上的业主同意通过后才能选到称心的“管家”。近日也欢迎有识之士与龙溪园的业主委员会联系，联系电话：13904059821。