曾在南宁闹得沸沸扬扬的“王海事件”，过去已有两三年时间，人们对那件事情也渐渐淡忘。但谁也没有想到，这个“打假英雄”在9月1日这天，又突然神秘地现身南宁，声称介入一桩房地产的打假行为。

　　王海面对记者的镜头,始终都戴着墨镜 记者苏华摄

　　神秘王海 现身邕城

　　王海现身南宁，也如他的行踪一样充满神秘色彩。昨天中午，同城各路记者闻风而动直扑王海的住处。在午餐席间，他公开地说起他此行的目的，是为南宁市一名在预购商品房时受到开发商欺诈的消费者“助威”，9月2日上午，此起商品房纠纷就在南宁市仲裁委开庭，他将和律师、许先生等人一起出庭。他说，此案较为典型，堪称广西第一起。此次前来，是为消费者许先生进行维权活动。接着，他及许先生的代理人——金卡律师事务所的戴红斌律师简单介绍了案情。

　　在下午近一个小时的专访过程中，他对房地产现状的评价，不时冒出一串妙语。以下是本报记者对他的专访实录——

　　走遍全国 打假地产

　　记者：在对您采访之前，我们特意浏览了你公司的网站，发现您从2000年起，就开始对房地产开发商进行打假。我想，您此次来南宁的目的，也是对南宁房地产进行打假吧？

　　王海：这次来南宁，是为了一起房地产官司而来。事情起因是，南宁市一家房产公司在销售房产时对消费者存在欺诈行为。消费者许先生依照有关法律，要求开发商提出双倍赔偿，但至今未得到答复。这起官司，可能是广西第一个消费者受房地产商欺诈要求双倍赔偿的案子，比较典型。

　　经我们调查取证，发现开发商所出售的房子的预售许可证并不是这座房子的许可证号，而是用其他的房子许可证来代替。这在房地产纠纷案件中，具有一定的代表性。所以，我这次来南宁就是为了此事。

　　记者：到目前为止，您到过哪些地方进行过房地产打假活动？

　　王海：从2000年开始，我到过北京、天津、西安和武汉等地打假，参与过不少房地产方面的侵权案件的处理。这些案件，有的是消费者要求退房、退款或者赔偿损失，有的是物业管理纠纷，要求物业公司停止侵权的，等等。

　　代理“上帝” 叫板房商

　　记者：在这些案件中，您是以什么身份出现？

　　王海：消费者代理人的身份。记者：在您处理这样的案件中，有没有比较典型的案例？

　　王海：有。如房屋质量问题，我在西安市就为购买商品房的消费者进行过维权。通过维权行动，消费者的合法权益得到了保障，购房者一次性就退掉60套房子；发生在福州的要求房地产开发商赔偿损失的典型案件中，通过我们的努力，200多户人家各获得7000多元的赔偿。不仅如此，还通过与开发商的交涉，拆除了一些不合理的建筑，等等。记者：这些成功的个案，是否跟您的名人效应有关？

　　王海（不可置否）：赢了官司的原因，关键还是我们掌握了比较充分的证据。消费者跟开发商、物业管理公司的纠纷，如果证据确凿，一般来说，消费者的权益都会得到保护。

　　记者：您认为，我国的房地产侵权行为主要有哪些表现？

　　王海：归结起来，主要有两大类：一是开发商侵权案，二是物业公司侵权案。商品房预售，开发商拿了消费者的钱跑了，或者开发商出现违约行为，开发商不卖房，结果风险全摊在消费者身上。

　　物业管理也是一个侵权最为突出的问题。消费者买房，他首先要知道的是，我买的房子哪些是我的。而现在的房产登记证本上，只有屋内的那点面积属于消费者，其他那些公有的房产并没有得到登记，因而这容易造成物业管理对消费者构成侵权。

　　记者：您对南宁的房地产怎么评价？

　　王海：由于我来南宁的时间不长，对这里的情况不是很了解。因此，还没有一个明确的判断。但我想，南宁房地产和其他地区的情况也都差不多。

　　记者：您在从事打假活动中，是否担心遭到打击报复？

　　王海：其实，每个行业都必须承担风险。比如，你们做记者的也是一样嘛，我们选择某种职业，本来就是要承担风险的，这主要看你个人怎么对待它。

　　筹备网站 反对欺诈

　　记者：您在南宁是否有长远的打算？

　　王海：我在南宁暂时没有什么打算，因为最近我在深圳那边发展，但从长远来看，我肯定会到南宁来发展的，这只是时间问题。

　　记者：您最近一段时间在忙些什么？将有什么新的打算？

　　王海：最近，我参加了美国康尔大学组织的一个社区会议。目前，我正在筹备一个非盈利、反欺诈网站，主要目的是关注弱势群体，对他们进行援助。网站的性质是公益性的，这个想法是来自“SARS”。哪里有“SARS”，哪里就有“SARS”的报道。我们的宗旨是，哪里有欺诈，哪里有虚假广告和信息，我们就把他披露出来。又比如，让消费者知道怎样鉴别商品的真假，告诉他们这个广告是虚假的，这些商品的缺陷在哪，等等，从而给广大消费者提供打假信息。

　　记者：您对这场官司有把握吗？

　　王海：这场官司打赢是没有什么大问题的。因为我们基本掌握了主要证据，但是否能使消费者完全得到双倍赔偿，还不能确定。如果这次官司赢了，这将对消费者有很大的鼓舞，同时对开发商也是一个警示。

　　作者:莫义君 陶乐