本报讯记者从南京市房管局获悉，在南京已经出新的1600万平方米旧小区中，约有1000万平方米因物业费收缴率太低而导致物业管理企业相继退出，出新成果面临付诸流水的危险。

　　小区出新是政府花大力气打造的“民心工程”，改善了老百姓的居住环境，使一个个破旧的老小区重新焕发了生机，受到市民的欢迎。但不少出新小区的居民收入水平比较低，相当多的业主没有确立花钱买服务、优质优价的消费观。同时一些物管企业服务水平比较低，给老百姓造成质价不符的印象，从而导致物管收费标准低，平均收缴率低。目前全市老小区的物业费收缴率低于20%，这使得许多物管企业亏损严重，难以为继，不得不退出所服务的小区。而物管退出后，小区脏乱差的现象又开始回潮。

　　有关专家指出，目前省建设厅已经出台了《住宅物业管理服务标准》，业主可以根据自身需要进行“菜单式”选择。比如某小区的业主对物管要求普遍比较低，可以只选择保洁和保安两项服务，而且定在最低级别，这样物业费就可以降下来，居民也能够承受得起。（房萱　陆艳）