刘先生来信说：我与业主马某订立了一份房屋租赁协议，承租其名下两间临街门脸房。日前，“拆迁办”来人通知说：该房要拆迁，要我马上找房搬迁，并且在马某与我签合同前，他们已通知了马某。而我不但已交付了一年租金，并已为装修该房花费了十几万元。请问，我的这些损失该由谁负责？

　　君悦律师事务所房地产部答复：依照《天津市城市房屋拆迁管理规定》之15条2款规定：拆迁范围确定后，单位和个人在拆迁范围内不得建立新的房屋租赁关系。显然，马某明知该房已属于被拆范围，仍与他人就该房建立租赁关系，属于一种违法行为。由于马某在签订合同时，故意隐瞒重要事实，有欺诈的故意，您可以依法请求撤销该租赁合同，返还您已付的租金，并要求马某赔偿您因此所受到的损失。

　　律师提醒，房屋租赁合同签订后，应当到房地产管理部门备案登记，以避免此类纠纷的发生。 曹永东