今年5月18日，作为“上家”的王先生与一家房地产中介公司签订了物业出售居间合同，约定中介公司为其卖房提供服务，委托期自5月18日至31日，房屋成交价为40万元，王先生如违约造成中介公司经济损失的，将支付房价2％的违约金。

　　第二天，王先生将所售房屋的产权证交给了中介公司。5天后，王先生与“下家”签订了房屋买卖合同，经公证部门公证后，“下家”支付给王先生2万元定金，1000元公证费由王先生和中介公司平摊。

　　照理这桩房屋买卖不会有什么麻烦，然而天有不测风云，“下家”违约不想买房了。于是王先生向中介公司要求返还房产证，但遭到了中介公司的拒绝。王先生一纸诉状将中介公司告上法庭，要求其返还房产证，并要求赔偿因扣押产权证所造成的1万元损失。

　　中介公司到庭辩称，交易不成，他们公司垫付的500元公证费还在王先生手里，所以扣押了其房产证。另外，王先生原先收取“下家”的房价2％的违约金还应给付他们公司1．2万元。

　　法官审理后认为，王先生与中介公司之间合同约定的委托期限已到，中介公司理应将房产证返还王先生。现在中介公司以王先生欠付他们500元公证费等为抗辩理由，拒绝返还王先生房产证于法无据。至于王先生要求中介公司赔偿因扣押房产证造成的1万元损失，由于未提供事实依据，不予支持。日前，法院作出一审判决，判令中介公司返还王先生产权证。

　　晨报通讯员蒋巍菁赵红