周宏

　　已购公房和经济适用房再上市买卖发布指导价

　　本报讯昨日，北京市国土资源和房屋管理局向社会发布了已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格。据有关人士介绍，本期指导价格计算依据来自于区国土房管局房地产交易管理部门上报的2003年1至6月份各区受理的二手房交易过户登记成交申报数据，和13家放心中介企业提供的2003年1至6月份各公司的二手房实际成交数据。成交样本数据包括东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴、通州11个区。

　　11区已购公房再上市买卖的活跃区域，城八区主要分布在二、三环，一线地铁沿线；外三区则主要集中在区政府所在的城镇和临近市区的大中型居住区。

　　成交价格由市中心向四周逐渐降低。其中，成交均价最高的地区是西城区5700元/平方米；成交均价最低的是昌平区2100元/平方米。价格水平在5000元/平方米以上的有3个区，分别是西城区5700元/平方米，东城区5550元/平方米，海淀区5000元/平方米；价格水平在4000元－5000元/平方米之间的有3个区，分别是朝阳区4650元/平方米，宣武区4650元/平方米，崇文区4700元/平方米；价格水平在3000元－4000元/平方米之间的有2个区，分别是石景山区3400元/平方米，丰台区3850元/平方米；价格水平在3000元/平方米以下的有3个区，分别是大兴区2300元/平方米，通州区2250元/平方米，昌平区2100元/平方米。

　　经济适用住房发布了4个典型项目再上市买卖指导价格。其中，成交价格最高的是玉海园小区4250元/平方米，其次是宜兰园小区3800元/平方米，回龙观小区3200元/平方米；成交价格最低的是天通苑小区3050元/平方米。

　　据有关负责人介绍，本次发布的指导价格是基准住房的指导价格，代表了各区或各区内典型区域再上市房屋买卖价格的市场水平。