南京仙林大学城正迅速扩容。记者从日前该大学城管委会举行的土地出让推介会上获悉，南大、南理工等高校即将加盟大学城。这样加上先期进驻的南师大、南财大、中医大等，大学城入驻高校已有10多所。今年9月，大学城8所高校和3所省重点高中对外招生，将一下迎来5万多新生。

　　目标：迈向世界一流大学城

　　仙林大学城管委会主任梁学忠说，仙林大学城就是要用一流的环境、设施吸引南大这样的名校加盟，我们的目标就是向世界一流大学城迈进。

　　梁学忠介绍，南大仙林校区，不是南大“分部”，而是“校本部”。包括校行政、本科教学、研究生院和2个国家重点实验室，全部移驻仙林，鼓楼、浦口校区用作留学生、成人教育和专业技术培训。为装下“新南大”，大学城在仙林大道南侧拿出了5000亩地，其中山林地2000亩，新校区绿化覆盖率达65％，校园将建在“绿山掩映、碧水蜿蜒之处”。

　　据介绍，除南大外，南理工、南京体育学院、人口学院、南京教育学院等高校也在大学城积极接洽选址，准备落户。南京体育学院的入驻将为大学城带来两个大型室内场馆、十五六个标准竞赛场地。此外，大学城还将引进美国国际教育学院、印地安那大学、国际大学协调委员会等国际知名学府、众多知名科研机构前来设立分校或教学点。梁学忠说，大学城都快“撑破了”，原先规划的20平方公里的大学集中区已不够用，不得不向外围拓展。2005年，这里将住进12万—15万名师生员工，并将很快形成30万以上的常住人口。

　　二手房价突破3000元

　　记者了解到，迅速扩容中的大学城房地产市场急剧升温，偌大的仙林居然很难买到一间现房。

　　2002年2月仙林大学城宣布成立时，亚东、汇金的楼盘每平方米即上涨300元，随着越来越多高校进驻，交通、智能、环境优势凸现，商品房价格也急剧上升，平均涨幅达178％。目前亚东现有楼盘中，除沁兰雅筑尚有少量尾盘外，仙鹤山庄、金陵家天下、雁鸣山庄、咏梅山庄都已销售一空。居民只得求助于二手房市场，交易十分火爆。咏梅山庄当初的开盘价1980元／平方米，现在二手房已卖到3450元，沁兰雅筑双拼别墅从4250元涨到7300元，独立别墅卖到1万元。

　　大学城环境优势、学术氛围带来的房地产投资和升值潜力，也为各地房产商和市民看好。将于9月11日首次挂牌拍卖的核心区两个地块，面积只有7.7万平方米，尽管住宅地底价已从原来的50万元／亩上升到80万元／亩，商业用地200万元／亩，却吸引了省内外四五十家房地产商前来报名。梁学忠介绍说，大学城人均林地72平方米，拥有140个小型水库，大气质量达1—2级，一个片区万台电脑可同时上网。拍卖地建房在南京市率先实行1：1.35的住宅间距，超过现行规划中1：1.2的标准，新区住户拥有充足的阳光权。仙林新市区将成为以白领为主的中高档居住区。

　　一年半投入建设资金100亿

　　梁学忠介绍，中外大学城的“生存之道”，是利用高校集聚优势这一“富矿”，通过基础设施、环境整治、创业投资等途径，将高教产业、高新技术产业、房地产业融为一体，通过地块增值、项目孵化反哺大学城。仙林大学城也是走的这条路径。短短一年半，政府没投入一分钱，完全靠自身滚动发展，目前大学城管委会投向基础设施资金已达20多亿，10多所高校、中学自身投资也有80多亿。大学城良好的发展前景吸引了南京各大银行争相授信，授信总额已达300亿元。

　　梁学忠介绍，大学城将建成一个“人文、生态、青春”的新市区。建设中不挖一座山，不填一口塘。在斥资1400万元完成各项规划后，全长20多公里的仙林大道、仙霞路、学院路、仙尧路等基础设施已全面开工建设，有江苏市政道路第一路之称的仙林大道宽140米，横贯大学城东西，体现春夏秋冬四景变化，建成后车辆将如同穿行在公园内；纵贯南北的学子路将竖起对世界文化产生重大影响的名人雕像；学院路再现三次工业革命的艺术浮雕。大学城内还将建设土城头、植物园、郊野公园等五大主题公园，核心区规划建设国宾馆，并引进小红花艺术团等6个演出团体，增添大学城的文化氛围。大学城周边还将建设国际高尔夫球场、十运会赛马场等配套设施。

　　本报通讯员　欧纪民　本报记者　许建军　顾巍钟（新华日报）