奥体中心工程紧锣密鼓进行，河西北部地区金陵、金盛等近3000户装饰城面临拆迁，不少商户纷纷提前“择木而栖”，中央门“第三商圈”得到了更多青睐。

　　近日，不少经营装饰、家具的商户纷纷到南京“第三商圈”的大方家装、华东家具市场、元宝城家具广场等市场内打探行情，有的甚至当场预定铺位。有专家预言，“第三商圈”有可能成为南京家装行业洗牌的最大受益者。

　　为迎接明年的搬迁高峰，建宁路上各装饰建材市场也是大兴土木，大方今年一期6万平方，明年二期5万平方，华东家具城三期2万平方米年底竣工，元宝城也有两层楼空着等待招商，金桥装饰城通过内部调整也腾空了4000平方米。一位老总透露，还没盖完的铺子有一半已被定走，剩下的准备明年卖个好价钱。

　　据悉，江北、宁南、栖霞等也纷纷为装饰市场搭台，但对比而言，以建宁路为轴线的“第三商圈”得到更多青睐，原因何在?一位业界人士分析，刚刚起步的“第三商圈”政策环境好，且家装行业铺位租金不高，只在28元－90元／平方米。同时，下关、栖霞等滨江城区，承担着南京“沿江开发”和“老城改造”两大政策，宝善、桃源、惠南等大批中高档商品房将相继在未来1—5年内建成，大量密集的新楼盘会给建材业带来旺盛购买力；同时作为主城区内相对集中的家装建材集散地，地区优势凸显，选择余地较多，符合南京市民讲求“个性化”和爱货比三家后就近购买的消费习惯，因此河西家装圈“崩裂”后自然转向“第三商圈”。

　　南京经济学院的王开田教授指出，南京家装市场格局迟早要变，因为始建于上世纪九十年代的第一代市场，大多采用改造旧厂房或临时租借模式，无建筑品质、内部结构、店堂环境等都难以满足现代消费者采购家装材料时的需求，提档升级、走商场化经营的道路是必然。现在形势是城南有九州、金榜，江北有金盛、红太阳，建宁路有大方、华东、元宝、金桥，大家谁都想来接盘，比的就是速度，谁能早做准备，结市造势，拥有更多的经营优势并付诸现实，谁就能吸引更多的经营户转投，成为格局调整的最大受益者。(通讯员　冯智勇　檀利　见习记者　申剑丽)（南京晨报）