本报记者 谭立顺 杨军 首席记者 吕瑛

　　在本届房展会上，一些开发商纷纷隆重推出了自己开发的商铺，咨询者络绎不绝，从地点、价位到入驻时间，很多细节都很详细地一一咨询，而很多人更表示出投资的意向，甚至在开发商处登记，准备进一步详谈。业内专家认为，从展会上商铺的旺销可以预见，不久的将来，哈尔滨的商业市场将再掀风云。商圈：越建越多

　　哈尔滨的商业竞争十分激烈，秋林地区、中央大街与哈一百地区、靖宇街和景阳街地区都是商家十分密集的地区，而如今道里区爱建·滨江国际社区、万达商业广场、动力区巴黎广场、南岗区金百瑞商业街又将打造成商圈，而众多投资者也纷纷看好这些新建楼盘中商铺的前景，到展会上咨询。

　　2002年，上海爱建取得车辆厂地区改造项目。上海人不仅要建设江南园林式的高档住宅区，还要把这里打造成哈尔滨的新商圈。上海友谊股份、上海联华、上海百联集团和好美家超市等四大商业集团将联合入驻此地。国内最大的零售商业集团———上海一百集团，也已正式入驻爱建·滨江国际社区。

　　延伸中央大街的万达商业广场将建成哈市第一个集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的现代化商业广场。广场规划建设4个商业组团、两条精品步行街及一个近3000平方米的中心广场，现已有近8万平方米的店面被知名企业抢先预订。

　　旨在打造哈市第三商圈的巴黎广场也在今年上马。巴黎广场总占地面积4万平方米，商贸区由700多家店铺构成，广场中心地带是6000平方米的室外主题广场。南侧规划建设一条风味美食街、北侧规划为美容美发多功能一条街、中部地下设置一个4500平方米的干鲜农贸批发市场和食品一条街。商铺：销售较旺

　　这些商圈都位于位置优越、交通畅达的黄金地段，他们对自己商铺销售的前景都十分看好。而记者在哈尔滨第十七届房展会上了解到，商铺销售非常活跃。

　　金百瑞商业街临南通大街，周边有极乐寺、文庙和游乐园等旅游境地，附近是电脑行业的批发零售商场，他们提供的是400多平方米和700多平方米两种较大的商铺，适合餐饮娱乐行业和公司办事处选择，据展会上的办公人员介绍，他们的商铺已经销售出50％。

　　据巴黎广场开发商哈电置业股份有限公司资产运营部部长华旭介绍，零售商家乐福将在乐松购物广场登场，此外巴黎广场被预定的商铺已经达到了商铺总数的50％。巴黎广场的商铺，小到十几平方米的、，大到几十平方米，最大的还有四百多平方米，可以适合不同投资者的口味。

　　爱建打造的繁华上海街商圈则吸引了更多投资者的眼球。精明的上海人已经借房展会开始宣传和推介了。上海一百集团招商处的朱先生就专门从上海赶到哈尔滨，朱先生两天来已经接受了近300人的咨询和意向性洽谈。朱先生说，在效果图和价位都已明确的情况下，商铺的销售将很快进入实质性的洽谈，已经有24人在招商处登记，还有20多个投资者将入驻。市场：前景看好

　　商铺需求的区域主要集中在人流量大，交通方便的住宅区、商务区以及附近商业氛围较成熟的地段。商业旺地的形成在于客户对区域商业前景的预期。

　　对此，上海一百的朱先生说，哈尔滨的商业兴旺，尤其是地下商铺尤其兴旺，购买力也很强，但是消费水平却是中下水平，所以小型商铺的销售受到影响，成为旺销的主力军。

　　据业内人士分析，哈市商铺的旺销就是源于投资者对着商圈前景的良好预期，而且这些投资者中，中小投资者比较多，由此小型商铺的销售量也比较大。业内人士预计，到明年这些新商圈开始投入使用后，哈尔滨的商业格局将会形成多家竞争、百花争艳的局面，但是互相之间的竞争也将更加激烈。（生活报）