本报记者 谭立顺 杨军 首席记者 吕瑛

　　本届房展会上，物业和供暖一样，走上前台，成为购房者咨询的重点之一。本届房展会上，哈市鑫远物业公司作为物业管理企业，设立了展台。这种现象所传达出的信息让人相信：在物业管理条例实施后，物业市场也将是开发商“逐鹿”之地。

　　从4日开幕至6日，购房者到房展会咨询的内容除去楼盘的价格、地点、配套服务设施之外，物业管理、物业费的价格、物业公司的名称也引起购买者的关注。同时，参加展会的哈尔滨鑫远物业公司主动向开发商和购房者发放了征询意见表，经理吕庆波告诉记者：“条例的实施让物业公司感到了春天的来临，但对物业公司也是一个挑战。现在哈尔滨的物业管理竞争十分激烈，物业管理企业不能被动挨打，要主动出击，展示自己的品牌形象。”

　　哈市房地产住宅局物业处的咨询台前，咨询者络绎不绝。有关人员表示，物业管理条例的实施，规范了开发商、购房者与物业企业的权利和义务，突出了物业管理的市场化特性，让物业管理企业感受到了危机。

　　物业费价格也成为参展企业的竞争焦点，购房者不仅看物业费的价格，对物业服务内容也更为关注。世纪花园打出每平方米0.80元的物业费，而溪畔嘉园是一座高层建筑，物业费是每平方米0.60元。美霖嘉园把电梯费加在物业费中，打出了每平方米1.80元的高价位。

　　业内人士认为，物业管理公司作为楼盘销售新的亮点，已成为不争的事实。购房者对住房的要求，已从对住房面积、功能质量的基本需求，向对环境质量需求的方向发展。物业管理条例的实施，让人们不但关心房屋共用部位的管理，还要求物业公司向公共社会事务服务的方向发展。这就促使开发企业与与优秀的物业管理公司牵手，开发前期和物业前期制定长远管理计划，满足购房者的需求。而以往哈市的房地产市场此处尚属“软肋”，造成开发商、购房者与管理者的沟通不畅，难以满足购房者的需求，为购房者入住后的居住质量埋下诸多隐患。本次房展会上，物业管理企业对开发商、购房者与物业管理企业三点互动表现出的热切关注，是房地产市场走向成熟的一个可喜的信号。(生活报)