本报讯8月29日，通过南京顺驰公司出售二手房的李先生在合同中约定，将为自己这套定价43万元的房子支付1%也就是4300元的中介代理费。自8月1日新的江苏省房地产中介服务收费管理办法实施以来，二手房中介代理费单方付费的习惯正逐渐被双向付费取代。

　　以往，物价部门对二手房交易中介服务费只规定了收费标准，但向谁收取并没有明确要求。由于房源紧俏，为了争取更多的房源信息，南京的中介公司大多形成了不向卖房人收费的习惯，1.5%—2%的中介代理费往往由买方全部承担。买房人不但要支付几十万元的房价款，还要再支出少则几千元，多则上万元的中介费。而新的收费标准则明确规定，今后二手房买卖代理费，提供全过程服务的，按成交价格总额的1.5%-2％收取，代理费用由交易双方各承担50％，合同另有约定的，从其约定。

　　据了解，目前南京不少中介公司已开始实行双向收费。“我爱我家”总经理助理李蓉认为，二手房市场供求比例从去年初1∶10到去年底的1∶3，再到现在的1∶1，已逐渐趋向平衡，传统的卖方市场的格局已被打破，此时将中介代理费明确为双方各半收取，可以减轻买房人负担。南京顺驰公司最近成交的部分二手房，也都是按双向收费的标准执行，该公司的一位负责人告诉记者，为了做好卖房人的工作，顺驰的业务员与每一个委托售房的客户都进行了沟通。不少客户对此表示了理解，前文所述的李先生在成功签约后告诉记者，在刚得知自己卖房也要交1%手续费的时候，确实觉得多付4000多元很“亏”，但是想到业务员为了这笔交易，上门估价，发布信息，然后一遍遍带人上门看房，接下来还要进行代办过户等各种复杂的程序，也非常辛苦，支付中介费也是应该的。

　　据了解，目前南京仍有不少中介公司还是沿用购房者“买单”的老办法，有的公司担心，让卖房人付中介费会赶跑一部分客户，特别是在当前优质房源还比较紧缺的情况下，双向收费会导致房源的流失。也有人认为，卖房人付费的同时会把这部分费用转嫁到房价上。物价部门人士指出，目前在上海二手房交易中介费全部实行买卖双方各交一半的做法，北京也有些公司采取此种收费方式。中介公司在交易过程中，对买卖双方的服务都是相同的，双方也都通过交易获利，理应付出相同的费用，双向收费可以更好地规范市场，体现中介的服务价值，同时也体现市场经济的公平原则。（王烨）