原本要到明年才开盘的期房，现在就已经迫不及待地现身二手房广告中！业内人士分析，这是继二手房市场上大量出现“新空房”之后，又一个新的动向，表明南京的炒楼族已“炼”到了一个新阶段。越来越多的人加入“楼虫”队伍，对南京楼市不利。

　　入市一次顶在单位干几年！

　　记者了解到，如今在南京炒楼者已完全不是两年前的“小打小敲”，“楼虫们”除了更注重市场预测外，甚至还经常聚在一起“分析行情”！一位职业炒家戏称：对一个刚开的新楼盘，他们可以联合众“楼虫”的力量，吃下2/3的量，这足以左右这个楼盘的市场价格！

　　“现在炒股是进去一个‘死’一个，炒房则只赚不赔！何乐而不为呢？”一位刚刚出手了河西一套100多平方米商品房的“楼虫”很得意地告诉记者，这一次，他轻松进账12万！“这顶得上在原单位累死累活干上好几年呢！”

　　开发商给“虫虫们”暗送秋波

　　据业内人士介绍，原来一期开盘每平方米5000元至6000元的万科金色家园的房子，原价已猛涨至8000元，“楼虫”的利润率达到40％至80％！如此巨大的利润空间，难怪炒楼族会为之“疯狂”！

　　这位业内人士还透露说，其实开发商对愈演愈烈的炒楼现象是心知肚明的，甚至对自己开发的房子迅速高价进入二手房市场而感到高兴！因此，不少开发商在房子尚未竣工之前就大张旗鼓地搞“内部认购”，这就是给“楼虫”尽早入市发出的提示信号。

　　记者注意到，已经有专家对南京房价虚高中“炒楼”因素的存在表示了担忧，并建议向炒房族征收高额所得税。但此项政策是否能出台，包括南京市房产局、地税局等在内的多个政府部门均表示不知情。（记者　程富建）（江南时报）