租房藏隐患防范最重要 | |
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http://www.sina.com.cn 2003年09月08日11:13 沈阳晚报 | |
现在不少有条件的朋友手里都有一两处空置的房子,很多人把它租出去,一方面可以增加些收入,另一方面,对租房子的人来说,也可以改善一下居住条件,为他们提供方便。但是,您知道吗,如果房屋出租的相关事宜处理不善,会给房主和承租人带来许多安全隐患和不必要的麻烦。9月6日辽宁省公安厅发布治安播报,提醒人们出租房屋时要注意的一些问题。 首先是出租的房屋为不法之徒提供了落脚点和作案的场所。根据沈阳警方的统计,在每年抓获的刑事犯罪作案成员中,外来人口所占的比重已经从1991年的19.4%上升到2002年的42.7%,这些人大部分居住在出租房中。像震惊全国的“1·18”大案,主犯张显光三兄弟就是在沈阳先后9次租房,这些房子跨越了大东、东陵、沈河、新城子、和平、于洪6个区。而前一时期沈阳警方打掉的“重庆帮”、“临江帮”两个犯罪团伙中,绝大多数人也是住在出租房里。一些不法之徒还在出租房内实施犯罪,去年,沈阳皇姑警方破获的一起特大杀人案,犯罪嫌疑人就是在租住房内杀害了数名女服务员,并把尸体掩埋在室内。应该说,出租的房屋在客观上为不法之徒提供了生存环境和作案条件。而按照公安部《租赁房屋治安管理规定》,如果承租人是外来人员,房屋出租人有责任带领其到派出所进行暂住登记。如果发现承租人有违法犯罪活动或有违法犯罪嫌疑的,房主应及时向公安机关报告。如果违反了这些规定,公安机关将责令停止出租,并处以月租金10倍以下的罚款。所以,治安播报在这里提醒各位朋友,如果您有房子要出租,不要单纯考虑经济因素,一定要检查一下承租人是否有合法有效的证件,带领外地的承租人到派出所办理暂住登记,并及时了解承租人的居住情况。 对于要租房子的朋友来说,公安机关提醒您要通过合法的中介组织租房,看一下房主的房证等证件是否齐全,在承租之前呢,您要检查一下房屋的安全情况,像水、电、煤气这类设施是不是安全,一些简易房屋有没有倒塌的危险。 另外,治安播报还要提醒租房双方,一定签订完整的协议,把各方面的权益都写清楚,像物业费、取暖费、水电费、有线电视费用等,避免因疏漏造成的争议。本报记者崔平 | |