张女士来到位于闵行的某房产中介航华店，希望觅得一套二手房，却偶然发现中介公司背着她赚取了2.4万元的差价，这让她感到忿忿不平。

　　8月中旬，张女士通过该中介看中了航华新村一套两室一厅的二手房，面积约77平方米。中介报价33.6万元，还要求张女士支付包括有线电视、煤气押金、维修基金以及房内一部旧空调的费用共计约3000元。算下来，这套二手房总共要33.9万元。张女士支付1万元定金和首付款共计约14万元，对方给张女士打了一张白条。在此过程中，张女士又向中介提出要和房主见面，中介以房主在外地工作为由予以拒绝，也没有给张女士看他们与房主签订的售房合同。

　　张女士产生了怀疑，后来有知情人告诉张女士，该房的房主就在浦东上班。张设法问到了房主的电话，并与房主取得联系。房主告诉张女士，他与房产公司签订的合同时，这套房子的价钱在31.5万元，里面的旧空调、维修基金、有线电视等设施都是随房赠送的，不另收取费用。

　　对于这高达2.4万元的“差价”，张女士感到难以平衡，她认为，中介只是起到一个信息桥梁的作用，凭什么不花一分钱转个手就赚2万多元钱？

　　张女士心里不平衡是有根据的。依据上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局《关于本市房地产中介服务收费的通知》之规定，房产中介机构进行房屋买卖居间代理所收取的佣金，按成交价格总额的0.5％－2.5％计收。实行独家代理的，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。然而张女士支付的这2.4万差价却占到了成交价格的7％以上，这家房产公司显然违反了规定。

　　近年来，上海的二手房价格一直居高不下，这和房产中介的违规收费也是有很大关系的。笔者了解到，目前上海共有9000余家房产中介，其中有许多都是加盟的连锁店，定期向总公司交纳一定的管理费，这些连锁店中有许多“夫妻老婆店”。一些中介商缺乏职业道德，在实际操作中，从“上家”得到房源后，与“上家”约定一个价格，然后在此基础上加价出售，并从中赚取差价牟利。

　　实习生唐晓芸张勇