今年本市拆迁危旧房屋力度很大，拉动了整个房地产市场，也使二手房市场越来越热。目前本市买卖二手房主要有房管局主持的二手房屋交易中心和个体民营中介服务两种形式。

　　有关部门提醒市民，无论通过哪种形式买卖二手房，都要详细了解相关信息和手续，做到心中有数——主渠道：市交易中心

　　主办者为市房管局、建行天津市分行、天津住宅集团，具体操作为市房地产市场及天津住宅集团房地产信息公司。卖房者可将房本、房证或购房合同原件及身份证存放在中心三个月，不愿存放原件者可带原件得到审验后，由中心复印后，交纳50元钱，接受信息发布服务。信息发布方式有天津住宅网、中心大屏幕、中心内外展板、制成信息册发放。信息发布三个月，此期间成交，买卖双方各交200元，需办过户买卖双方共交500元。服务热线为：2831449028223102。找中介：须查看两证

　　到个体民办中介服务机构买卖二手房的，必须查看机构是否有营业执照和房地产中介资质证，两证齐全方为合法经营。委托中介办理出卖房屋要注意与其签订协议书，协议书一定明确写明代理方式、费用、权限、期限等；买房一定要查看中介机构提供的房源是否有委托书，卖房手续是否合法，产权证、契税证、身份证是否真实有效，以避免上当受骗。房地产市场办公地点市二手房交易中心河西区围堤道55号和平区房地产市场和平区长沙路95号河西区房地产市场 围堤道55号房地产大厦河北区房地产市场河北区金纬路金正公寓3号楼河东区房地产市场十二经路七纬路交口七纬路106号红桥区房地产市场 红桥区西青道新春街2号南开区房地产市场南开区三马路205号5份证件须提供

　　申请人办理房屋买卖登记须准备并提供以下5份证件：A、房屋所有权证。B、房屋买卖合同。C、房屋买卖双方法人资格证明或身份证明。D、共有房屋出具共有人同意出售证明。E、抵押的房屋出具抵押人同意出售证明。要填写《天津市房屋所有权申请登记表》，并提交以上5种登记要件，向受理机关领取进件收据后，回家等候。而受理机关经过层层细致严格的审核，这期间若发现有问题，即不清楚、不确定或有疑问等可能损害购买者利益的情节，还将进行公告。核准登记交纳费用后15日内，申请人将得到颁发的《房屋所有权证》。契税及手续费

　　一、自2002年10月1日起，市内六区个人购买自用普通住房，售房价格在每平方米3000元（含3000元/平方米）以下，在征收1.5%契税的基础上，给予0.5%的财政贴费，那么个人购房实际负担1%的契税。

　　二、住房以外的房屋由买方交纳房价总值3%的契税。

　　三、私产房屋住房转让手续费：住房，从2002年3月1日起，按建筑面积收取，每平方米6元，由转让双方各承担一半；住房以外的房屋，交易手续费每平方米18元，买卖双方也是各承担一半。

　　四、房屋所有权登记费：住房，从2002年5月1日起，按套收取，每套收费标准为80元；住房以外的房屋，按买卖房价总值双方各收取千分之四登记费。买卖房屋办手续

　　凡发生房屋买卖行为的，当事人自转让行为发生之日起30日内，持有关证件到房屋权属登记机关办理房屋所有权转移登记。如果当事人不能亲自办理房屋买卖登记的，可书面委托他人代办，委托书必须经公证机关公证。警惕“问题房”

　　买卖二手房时应注意：

　　所卖房屋有多个共有人如兄弟姐妹时，需要所有共有人同意买卖委托；所卖房屋有无继承问题；是否被查封房；是否贷款房；是否限制转移房。