还邻里安宁生活环境(图)

http://www.sina.com.cn 2003年09月11日08:17 海峡网-厦门日报

　　脚步声、说笑声夜夜惊人梦；水管塞、楼板漏日日惹人烦。同住一幢楼，理应相关照——

　　为减少声响，物业人员将一块地毯铺在楼梯转角的三合板上。（蓝碧霞摄）

　　9月8日，“热线”接到蔡老先生来信反映，自从他家楼上住进10多位某超市的员工后，他和老伴每天都被噪音困扰。他曾多次向有关部门投诉，但问题一直没有解决，希望得到舆论的帮助，还他们安宁的生活。

　　接到来信后，记者对老人反映的问题进行了采访。

　　夜半声响搅清梦

　　蔡老先生说，他今年75岁了，和老伴住在瑞景新村83号501室，去年11月，楼上的601室搬进了10多名该小区某超市的员工，这些年轻人凌晨四五时就上班，深夜十一二时下班，脚步声、说笑声很大，特别是木屐敲击台阶的声音，经常把他和老伴惊醒，洗漱、如厕、走动的声响，更是搅得他们无法入眠。他和老伴每晚都要等他们折腾完了才能睡觉。

　　居委会和物业管理处的负责人在接到他的反映后，曾数次要求这些年轻人不要影响邻居，但反映归反映，提醒归提醒，情况却依然故我。他的老伴有心脏病、血压也偏高，实在难以承受，只好回晋江老家静养。

　　另外，601室的下水道经常被堵，导致501室楼顶渗水。

　　楼梯木板嘭嘭响

　　瑞景新村物业管理处的管理员小钱对记者说，接到老人的投诉后，他曾经5次前往核实、调解。601室是楼中楼，有170多平方米，简单装修，住了10多个人。他还发现，该室的楼梯是铁制的，转角处铺了一块三合板，每次踩上去，都会嘭嘭作响。他说，10多人住一套房，两间厕所不够用，使用多了，下水道经常被堵，积水浸透楼板，楼下屋顶就难免渗水了。

　　而这家超市的店长的解释是，他们已经尽量不发出声响，但毕竟住的是10多个大活人，即使轻手轻脚，也难免脚步声嘈杂。他说，记者可自行去看，房门没关。

　　记者和小钱来到601室，果然房门大开，里面没有人。记者看到，入门处的墙上贴了一张值日表，但屋里却东西凌乱，垃圾桶满了未倒，厕所里满地积水。记者在楼梯的三合板上踩了踩，果然发出很大的响声。

　　多方协调有回音

　　“把六楼居室当员工集体宿舍的确不合适。”瑞景新村居委会有关人员说，解决办法只有劝说超市员工另寻租处。

　　房东庄女士则说，她将房子租给某超市当员工宿舍，租期一年，今年11月14日就到期了。她也发现该屋租给人当集体宿舍不合适，想解除合同，但多次打电话却联系不上超市老板。她说，租期满后，她不会再与该超市续约了。

　　问题是合约到期前如何减少对老人的影响呢？昨日上午，记者再次前往该小区，与居委会、物业管理处进行协商。他们表示，将约见房东和超市老板，请他们对员工的行为进行劝导、监督。同时，由物业购置地毯，铺在楼梯的转角处的三合板上，减少声响。

　　本报记者蓝碧霞实习生齐玉波

　　后记

　　立个规矩如何？

　　记得有这么一则小品：有个房客经常半夜回家时，皮鞋一脱就重重地掉到地上，发出很大的声响，扰得楼下房东老大爷经常受惊。终于有一天老大爷忍不住跟房客提了意见。第二天，房客还是晚归，当他脱掉一只皮鞋，听到皮鞋落地的声音，猛然想起了大爷的话，便蹑手蹑脚地脱下第二只鞋轻轻放在地上。可隔天大爷还是气冲冲地找上门来，说：“我因为等你脱第二只皮鞋，一宿没睡！”

　　艺术是生活的写照，瑞景新村83号501室的蔡老先生有过这样的境遇，他常要等楼上一群年轻人折腾完了才能安稳地睡下。有时为了有足够的睡眠，只得把睡觉的时间提前。

　　老大爷和蔡老先生遇到的其实就是法律上的相邻权问题，他们遭遇的困扰，其实就是被他人侵权后所导致的伤害。而问题是，这类的侵权行为往往是在房屋出租后产生，住户之间互不了解，谁也不认识谁，管理处想上门协调都难以找到责任人。

　　为此，又带出了一个小区房屋出租如何规范的问题。有些业主对租房者身份、职业和租房用途一概不问，结果导致了种种不良问题的产生。要解决这个问题，能否由小区居民立个乡规民约，对居民出租房屋立个规矩：房屋出租应减少可能对四邻造成的损害。如此，此类纠纷便可大大减少。(厦门日报)