记者 孙洁

　　快报讯昨日，江宁7块土地（大部分用于别墅建设）竞价出让，但受开发商实力减弱的影响，只有一块地形成竞价场面，不超过30万元/亩的价格较以往下跌50%左右。

　　昨日下午2：30，记者在江宁金元宝酒店出让现场看到，竞价一开始就颇为平淡。7块地共有12家开发商报名竞价，从2003C07号地块倒序拍卖，头4块地均以底价出让。C07号地只有江宁房产一家报名，利源物业竞标C06号地块，虽有3家开发商报名，但无人应答。C05地块仅有宏发房产一家报名，C04地块报名名单中虽出现了亚东房产和苏豪集团等知名公司，但只有亚东一家报价，自然归其所有。

　　场面直到C03地块出现了两家竞争才有拍卖会的气氛。市地产总公司和新大地联合竞价，与盈嘉恒升展开整整30轮的拉锯后，盈嘉恒升以2560万元胜出。随后C02、C01地块均因只有一家报名，分别被鸿信房产和华力投资收入囊中。

　　从成交价看，最贵的6号地不过30万元/亩，而此前江宁的别墅用地早就超过了60万元/亩的高价；上一次公开拍卖的5块地最高价达87.71万元/亩，最低的汤山镇地块也高达48.55万元/亩，比此次C04号汤山地块贵出80%。业内人士认为，此次拍卖中连苏豪这样的大公司都采用和其他公司联合的方式，失去银行贷款后盾的开发商买地时明显底气不足。地价回复正常对房价趋于缓和大有裨益。

　　新闻链接9月初，南京国土局发文整治郊县乱用地，收回了曾经给郊县的三年用地自主权，规定凡江宁区、原江浦县、原六合县、高淳县、溧水县范围内经营用地超过100亩以上的，必须报市国土局、市政府审批；100亩以下的报市国土局备案。因此，这次7块中5块超过百亩的土地出让将成为江宁自主审批拍卖的最后一次。另据悉，国家土地督察组来宁要求对2002年7月1日以后，通过非出让方式取得的经营性用地进行审查，江宁已有数家楼盘列入审查范围，项目暂时被冻。也就是说，江宁用地秩序将日趋规范。