海淀全力打造EOD

http://www.sina.com.cn 2003年09月12日03:51 北京晨报

　　昨天，第六届中关村电脑节海淀生态办公区（ＥＯＤ）国际论坛在新世纪饭店举行。走进会场，记者发现这里的记录纸是两片大的“树叶”，树叶上放着一颗亮光光的石子，加之掩映在绿色背景后面的大屏幕，给人的感觉非常清新。据了解，海淀区正在山水环抱之中全力打造一些低密度、高品质、个性化的生态办公区。

　　ＥＯＤ海淀初现

　　ＥＯＤ全称为“ＥｃｏｌｏｇｉｃａｌＯｆｆｉｃｅＤｉｓｔｒｉｃｔ”，中文名称是生态办公区。在海淀，ＥＯＤ将成为继北京ＣＢＤ之后的又一城市功能区域。看看这片青翠的绿地，或许某个国际财团的全球总部将栖身此处。

　　按照规划，ＥＯＤ里的建筑全部为二至三层的单体小楼，建筑风格可依入驻方要求量身定做。从论坛上陈列的模型来看，ＥＯＤ办公区有些类似于野外别墅，有仿古建筑、欧式农家小屋式建筑、以玻璃结构为主的通透式建筑等。ＥＯＤ不仅建筑风格各异，强调采光与绿化，且建筑材料在选材上也注重环保，雨水收集渗漏系统、太阳能利用系统、可循环利用再生材料、绿化防晒墙、自然通风系统等一应俱全。

　　ＥＯＤ国外流行

　　ＥＯＤ在发达国家十分流行，也有人称之为“逆城市化运动”。据介绍，ＥＯＤ是在国际上一些发达国家首先产生出来的，与新的办公形式相匹配，这种办公形式不规定早晚工作时间，提供24小时办公保障。传统写字楼仅给办公者留下“8小时模式”的办公空间，而ＥＯＤ生态办公区则在空间内设有休息室、卫生间甚至厨具等设施。在园区内可以布置餐饮、半开放式茶座、观景台等非正式交流场所。有的甚至在写字楼内部建有绿地或花园。

　　据海淀区外经贸委主任赵金生介绍，ＥＯＤ往往坐落在郊区的山水环抱之中，低密度、个性化。单体建筑面积一般为3000至5000平方米，区域内绿化率高，产业实现“零污染”排放。ＥＯＤ办公区不会像ＣＢＤ形成一整块区域，而是散落在海淀区各个适宜建筑生态办公区的区域。记者了解到，目前已开工和即将开工的ＥＯＤ有三个，分别在四季青、温泉和东升乡。预计一期建筑面积超过一万平方米。除此之外，规划建设的ＥＯＤ还有13处。

　　海淀力推ＥＯＤ

　　据海淀区政府有关领导介绍，生态办公区（ＥＯＤ　的建设对于打造海淀的投资硬环境，进而开创招商引资工作的新局面有举足轻重的作用。以中关村地区为核心的雄厚的科教智力资源优势，是海淀最大的优势。吸引跨国公司地区总部和研发机构进入海淀，对于海淀产业链的形成与提升、人才的培养会产生巨大的作用，也将进一步促进这一资源优势转化为产业优势。而目前，跨国公司对生态办公区非常看重，对他们有着强大的吸引力。

　　谁能入驻ＥＯＤ

　　据了解，海淀区ＥＯＤ的入驻门槛较高，海淀区政府有关人士表示：ＥＯＤ主要吸引跨国公司总部入驻，以加速支柱产业链状结构的形成。海淀区方面透露，一些投资不低于两百万美元的研发中心和对整个区域经济起到举足轻重作用的企业也在ＥＯＤ的招商之列，并且入驻ＥＯＤ的企业将享受多项优惠措施。目前世界500强的跨国公司中，已有40家入驻海淀中关村，它们将形成ＥＯＤ的较大需求群体。

　　晨报记者李海霞