本报讯（记者张振宁通讯员陈建）本市危旧住房拆迁改造正在火热进行，使用个人住房公积金贷款置产已成为越来越多购房者的选择。8月1日，本市个人住房公积金（组合）贷款政策进行了调整，个人拥有的公积金如何使用，政策有了怎样的变化？记者采访了市住房公积金管理中心的有关人士。贷款三大变化

　　8月1日实施调整后的政策，首先是放宽贷款条件，将借款人的申请条件由建立住房公积金制度两年以上，并连续足额缴存住房公积金，调整为申请贷款前连续足额缴存住房公积金六个月。其次是贷款年限延长，将借款人贷款截止年限由法定离退休年龄，延长到法定离退休年龄后5年。再次是增加贷款额度，将以存定贷的额度，即按照借款人或夫妻双方住房公积金账户存储余额10倍，调整为按照借款人或夫妻双方住房公积金账户存储余额15倍确定贷款额度，余额不足1万元的按1万元计算。贷款程序一览

　　住房公积金（组合）贷款程序

　　申请人到贷款银行提出申请，与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议，再办理担保手续。如果采取抵押担保方式，需到贷款银行办理住房保险手续。此期间需要提供的资料包括：身份证、住房公积金储蓄卡及借款人正楷名章，本市户口或其他有效居留身份证明，合法有效的购买、建造、翻建或大修住房合同或协议及其相关资料，购买商品房首期付款证明或建造、翻建、大修住房自筹资金证明。另外，使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证或其他证明夫妻关系的证明。如果市住房公积金管理中心和贷款银行需要申请人提供其他资料，也应该提供。

　　购二手私产房贷款程序

　　交易双方去房屋坐落的区县房地产交易机构签订《天津市房产买卖合同》，然后到房地产评估机构对房屋进行评估。评估完成后，借款人持身份证、住房公积金储蓄卡、《天津市房产买卖合同》及交易房屋评估报告等向贷款行申请贷款，与贷款行签订借款合同及相关的合同或协议，并办理担保手续。如果以房产作为贷款抵押，借款人办理抵押及保险手续。最后到贷款行办理划款手续。

　　网上申请办理贷款程序

　　登录,进入天津市住房公积金网站，点击“网上办贷款”栏目，在“信息填写”栏目中根据提示填写个人信息及其他信息，确认无误点击“确定”。管理中心在对资料信息审核无误后，将以E-mail或电话方式通知借款职工到贷款银行办理其他贷款手续。处理公积金争议

　　对于有单位出现的诸如欠缴、不缴公积金及不能及时为职工办理住房公积金转移（封存）手续等侵害职工切身利益的行为，职工本人可以向市住房公积金管理中心投诉，由市住房公积金管理中心进行调解，并对恶意拖欠住房公积金、损害职工利益的单位进行行政执法；也可以依法直接向人民法院起诉。管理中心特别提醒：婚后可提取配偶住房公积金用于还贷

　　对于部分在“十一”期间准备结婚的借款人，在还款期间结婚，结婚登记后可以凭《住房公积金支取登记表》和夫妻关系证明以及配偶身份证，到贷款者本人缴存住房公积金的建设银行经办网点重新办理住房公积金贷款还款登记手续，并凭还款凭证提取配偶缴存的住房公积金余额。但夫妻双方提取额之和不能超过还款凭证上记载的还款额，一张还款凭证只能进行一次提取。市住房公积金管理中心各项业务咨询电话：

　　贷款业务咨询：27838339

　　归集与提取业务咨询：27838172

　　住房公积金余额查询：95533

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