沾边儿金廊二手房卖价看涨 | |
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http://www.sina.com.cn 2003年09月14日15:04 沈阳今报 | |
记者赵彤 今报讯“二室二厅,102平,7顶,产权,金廊沿线……28万元。”昨天,一则注有“金廊沿线”的房源信息引起了记者的注意。据了解,近一时期在房产信息源中标明“金廊沿线”已成为房子卖好价的热门关键词。 从外地人买房落户政策放宽,到金廊工程促使部分市民搬迁,二手房交易市场可谓接连“地震”。某房产信息站的咨询员王先生表示,众多房主对在登记房源时标明自己的房子是“金廊沿线”越来越重视。“虽然买房子主要还是看户型、所在区域,但不可否认,金廊沿线的房价已经水涨船高。”王先生分析道,大户型的二手房买卖市场并没有太大波动,只是小户型房子呈现旺销态势。比如皇姑区的小户型金廊沿线的房子就比其他小户型高出5000-6000元。 25岁的刘女士今年刚刚大学毕业,现在沈阳工作,她的父母原想从老家搬到沈阳先买幢50平左右的房子住下,没想到,沈阳房价近几个月越涨越高,刘女士的父母只好暂时放弃买房的想法。刘女士对买房的事也很闹心:“房价高不能买,只好继续租房住,可前几天房东一直给我递话,说现在房租都涨价了,我住的房子可能也要涨租钱了。” 像刘女士这样的单身女性似乎尚可见机行事。而高先生却不得不顶风上。高先生家住和平区,地点正好在搬迁范围内,为了不让15岁的女儿上学太远,他只好选择仍在和平区买房子。“房价贵我知道,可我想金廊工程建成后,房价也不至于往下掉,所以多花点儿钱也值。”一位业内人士分析,目前,沈阳二手房的房价早已进入平线状态,并且高得都快“透支”了,到底这种形势还要坚持多久,还不好说。 实用链接 记者朱云鹏 今报讯“我有一处在金廊项目拆迁工程范围内的住房,一直未办理房产转让手续,现在如何交易?”昨天,记者带着读者的相关问题,在沈阳市房产局了解到办理个人房产转让的流程及收费标准,如需办理房产转让的市民可按此程序操作。 个人房产转让流程 到房产局产籍科调档窗口进行房产档案查询———到私房交易所填写交易审批表———由卖方夫妻双方带身份证、户口本原件及复印件各一份(如夫妻不在同一户口本上,需提供结婚证原件,如离异,需提供法院判决书及离婚证原件),由买方带身份证到私房交易所办理交易(交易费六元/平方米)———次日持契证及买方身份证到契税窗口办理契税证,(费用按市场价1.5%收取)当日可取证。———到私房交易所办理交易登记(每周二、周五办理交易登记)———到产籍科办理存档———15个工作日后到产籍科发证窗口取证。 需要携带证件 1.《房屋所有权证》原件;2.《契证》原件;3.卖房夫妻身份证、户口簿、结婚证原件及复印件一份(单身的提供街道办事处证明,离异的提供离婚证明或再婚证明);4.买方身份证原件及复印件一份;5.房地产转让合同及审批书;6.房地产继承、赠与和委托转让须提供《公证书》。 收费标准1.住宅房屋产权按面积每平方米六元收取;2.夫妻离异、夫妻继承住宅房屋更名按面积每平方米三元收取;3.查档费用(住宅)100元;4.产权证费用80元。 | |